[摘要] 二胎来了，准爸准媽们不仅需要给心肝宝贝们提供更宽敞的居住环境，也要为其创造更优越的学习环境，因此“抢占学区房”的也是他们率先解决的难题。
10月末11月初，二孩将全面放开的消息横空出世，随之而来的“二孩房”持续几天在朋友圈的头条上居高不下。第二个宝宝要来了，准爸准妈们不仅需要给心肝宝贝们提供更宽敞的居住环境，也要为其创造更优越的学习环境，因此“换大房”、“抢学区房”的也成了热议的焦点。
近日又有好消息传来，青岛市区中北部新添三所配建学校，明年开始迎新生解决新兴片区孩子们的上学问题，下面记者带您定位一下今年已经招生的和明年将要招生的新学校，圈一圈周边的学区房，为您呈上一份“二孩儿”选房置业计划书。
发动机配套中学：
发动机厂改造配套中学项目位于市北区海岸路6号，在原有的老企业搬迁腾地之后，这里被规划为海岸馨园小区的配套中学，总投资约8500万元，用地面积18000平方米，建筑面积15000平方米。该校为全日制24班初级中学。建设严格按照省规范化学校标准，教学楼主体为4层局部5层混凝土框架结构，配备室内风雨操场、报告厅，舞蹈教室、图书阅览室、生物、化学实验室等功能教室，室外配建300米环形跑道及篮球、排球等活动场地，总投资8500万元。日前，发动机配套中学已经完成建设并通过了竣工验收。
海岸路这个片区曾经是老四方的重要工业区之一，国棉一厂、国棉二厂、发动机厂等老企业都曾为青岛工业文明贡献力量。老企业退市入园之后，取而代之的是高大的居民住宅区，光国棉一厂改造建成的联城海岸锦城，就带来了4900户居民。但周围的学校配套稀缺，5年以来小区内只有一个私立的幼儿园，今年6月份，小区内又多了一个崇德小学，配套中学建成后将与其一起解决这一片区孩子们的上学难问题。
除了联城海岸锦城之外，片区内今年还新增了两个新楼盘。去年年初，国棉一厂剩余地块也有主了，华融纺联（青岛）投资有限公司将其拍下建成了华融蓝海洋望海，现在已经入市开卖了。还有一个就是国棉二厂的老厂址也有了新主人，中海地产成功入驻，开建多层、高层住宅小区——中海蓝庭。另外，海岸馨园、海岸阳光及兴隆路、杭州路以西多个住宅小区，规划总人口4万人区域内适龄学生都可以就读该学校。
康居公寓配套学校——明德小学
康居公寓配套学校，顾名思义就是为了方便康居公寓的业主孩子上学而建的一所配套学校，而且从之前公布的规划上来看，这个学校规模不小，包括幼儿园、小学、初中，足可以解决周围很大一个片区内小朋友的上学问题。
学校从2013年年初开始动工开建，今年秋季9月份幼儿园和小学部分已经完工，小学部分定名明德小学。青岛明德小学占地面积24000平方米，建筑面积16000平方米，总投资9000多万元，学校设计规模共30个班，校内设有教学楼、餐厅、200米环形跑道、篮球场、体育馆、多功能教室 、地下车库等设施，是高标准建设的现代化学校。
今年，明德小学正式开始招生，招生片区为周口路以东、长沙路以北、洛阳路以南、重庆南路以西。学校已于今年7月份完成招生工作，共招收一年级新生66人，分为2个班，目前师资配备也已基本到位。
据悉，康居公寓不是商品房，而是青岛市最大的廉租房项目，配租之后让很大一部分低收入居民有的温暖的家。此外，洛阳路片区新建小区也比较多，大多是回迁房、保障房项目，除了联城花园、康居公寓以外，开平路保障房、洛阳路保障房项目等先后开工建设，康居公寓配套小学建立是为了更好的满足周围保障房、公租房居民的教育要求。不过，项目周边还有一家为数不多的商品楼盘中信城，目前还有89-110㎡新房在售。
李沧青岛实验二小
李沧区第二实验小学位于李沧区城区中部，黑龙江路(308国道)以西、规划六线以北。学校建设总投资约1.5亿元，设计规模30个教学班，规划占地约2.1公顷，规划建筑面积约2万平方米，包括1栋4层综合教学办公楼、1栋2层风雨操场食堂、多功能厅、地下设备用房等。
该小区的学区已经划好了：黑龙江中路以西，李沧区教育研究发展中心与依山小居之间无名路以东、金水路以北直至城阳界这部分区域，一年级计划招收6个班。目前招生工作已经完成，今年秋天一年级新生已经如期入学，正式享受到高标准的现代化教学设备又兼具高素质教育师资力量。
近年来，李沧区作为刚需们最热衷的集结地，吸引到大批量的年轻置业者到此安家，学区房的难题比较棘手。不过近两年李沧区加大教育投资，建起不少新学校满足周围新市民的配套需要。位于李村商圈内的伟东湖山美地、嘉凯城时代城等新盘近两年常常雄踞李沧区销售榜单前列，而李沧区实验二小就选址附近，让新盘挂上学区房的称号，解决了准爸准媽的后顾之忧。值得一提的是伟东幸福之城还有五期湖山美地在售，而嘉凯城时代城高层宽景楼王组团在售，均价万元线上下。
李沧广水路小学
随着世园会的成功举办，世园版块新盘也火了。世园板块的环境、升值潜力是购房者最看重的，而区域内的配套也逐渐完善。
广水路小学就是距离世园会最近的小学，位于李沧区广水路附近，占地60多亩，投资也达到3亿多元，现在已经封顶，预计明年可以招生。
广水路小学的硬件一流，拥有游泳馆、标准化的大操场以及更为宽敞的校舍及先进设施。同时，广水路小学与青岛市实验小学合作，通过把市实验小学的先进管理模式和教学经验输入广水路小学，带动新校的整体发展，也为李沧区东部教育发展注入一剂“强力剂”。
广水路学区尚未划分，但周边新盘海尔博悦兰庭、新城香溢紫郡、和达璟城（J地块高层）、卓越皇后道、万科生态城2期均距学校不远，未来极有可能升级为学区房。自今年夏天以来，6家楼盘先后上市，价格均价在万线以下，改善板块的环境却能享受到刚需的价格，加上学区房的福利，又增光不少。
崂山实验小学中韩校区
近年来，崂山区在教育上的投入也越来越多，不少优质中小学都落户崂山。不过与市内三区相比，崂山区的中小学学区房比较特殊，一方面不少优质中小学资源的落户让部分学区房房价已经直逼市南，另一方面部分小学周边的社区都是在集体所有的土地上建成，不属于商品房，想买还不一定能买到。
据悉，崂山实验小学中韩校区位于原崂山九中校址，两个校区将实行统一管理、统一师资调配、统一安排教育教学计划，实现优质教育资源共享。
据崂山区教体局统一安排，该校区今年招生的学区范围为海尔路以东、张村河以北、深圳路以西、株洲路以南区域。从地图上看，崂山实验小学中韩校区位于高科园附近，周围的老厂房比较多，改造后的新建住宅较少。该区域内符合入学条件的本地适龄儿童和外来务工就业人员子女，可以选择到实验小学中韩校区报名，也可选择到原学区学校报名。2016年将根据今年的招生实际情况进行适当调整。
