[摘要] 放眼四周,在经济条件达到之后,几乎人人都会买房安家。租房只是买房前的过渡而已,没有谁会愿意租住一辈子,在多数人看来,租房既不安稳又不划算

    市民:买房仍旧是终极目标 归属感和幸福感是主要因素

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静态租赁回报率与银行存款利率

    但买房和租房的差别,真的只用数据就可以说明白吗?

    青漂一族小于和女朋友最近刚刚在李沧区一个楼盘交了买房定金,对于未来的幸福生活,他一脸的憧憬。面对“买房不如租房划算”的数据,他完全不以为意,在他看来,数据只是过于单一化的测算,在实际生活中,需要考虑的因素太多,而这些因素并不是“数据”能说清楚的。

    小于2013年和女朋友来青,来青后一直租房居住,他们两人与别人共同合租一个二居室,每个月的房租仅需承担1200元,对于他们来说,这点房租可谓“小菜一碟”,这套房子虽然不大,但住起来性价比却很高。“如果就这么一辈子租房住,我们几乎没什么经济负担,但这根本不是长远之计,因为租一天就感觉‘飘’一天,完全没有归属感,也无法融入到这座城市里。”小于如是说。

    小于和女朋友今年5月份已经领结婚证了,马上就要办结婚宴,生宝宝也被他们提上日程了。“我们俩的户口还是落在集体户上,买房后就能落在自己房子上了,以后孩子上学也省很多心。”小于表示,租房固然省钱,但后续的麻烦却是接踵而至,就单说孩子上学一事,就无法解决,至于父母过来帮忙看孩子更是不可能的事。

    小于的想法事实上代表着很多购房者的心声,采访中记者发现,几乎没有购房者在买房前会考虑“买房和租房哪个更划算”这个问题,买房似乎就是一件毋庸置疑的事情。一个受访者对记者说:“网上有些网友动不动就拿国外的人租房说事,外国和中国能一样吗?我们国人天性就追求安居乐业,追求归属感,有几个人能受得了天天飘着?”

    也有一部分受访者表示,买房后对于房价的涨跌就不那么关注了,“反正就这么一套自住房,房价涨了又怎样?跌了又这样?你又不能把它卖了。”

    例外:买房并不适合所有人 部分群体更适合租房

    从市民的调查采访可以看出,买房才是多数人的“终极目标”,但买房也不能盲目追求,对于一些特殊的群体,反而租房才更合适。

    大体来看,适合租房的人群主要分为三类:一是初入职场的年轻人,特别是刚毕业的大学生,他们经济能力不强,选择租房尤其是合租比较划算。二是工作流动性较大的人群,如果在工作尚未稳定的时候买房,一旦工作调动,出现单位与住所距离较远的情况,就会产生一笔不菲的交通成本支出。三是收入不稳定的人群,如果一味盲目贷款买房,一旦出现难以还贷的情况,房产甚至有可能被银行没收。

    对于这部分群体,租房可以根据自己各方面的需要挑选住房,即便偶遇不满意之处,也可以与业主协商,实在不行,换房子也不会太麻烦。与买房相比,租房显然更为灵便,而且,年轻人的事业和爱情都处于不确定阶段,未来都充满未知,此时应该先选择在自己工作地附近租房,一旦出现变动,就可以很方便的转换。不过,租房毕竟只是过渡之举,在财力物力都成熟之后,买房仍旧是最终方向。

 

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