[摘要] 青岛规划了几个大型的旅游项目，比如黄岛区的东方影都、青岛海洋梦工场、红岛经济区的东方伊甸园、即墨市的摩天三五Mall等等，这些项目投资动辄上亿元，伴着它们崛起，岛城的娱乐生活将更丰富
市南沿海一带是青岛的招牌，这也是多数外地游客来青岛的主要去处，难道青岛的可玩之处如此单一？其实不然。日前，青岛市旅游局副巡视员王淑娟做客新闻网民生在线栏目时介绍到，青岛规划了休闲和度假旅游、观光旅游、文化旅游等八大旅游产品体系，这就意味着将来到青岛游玩，除了观海之外，有了更多的选择。
此外，青岛还规划了多个大型的旅游项目，比如黄岛区的东方影都、青岛海洋梦工场、红岛经济区的东方伊甸园、即墨市的摩天三五Mall等等，这些项目投资动辄上亿元，伴着它们崛起，青岛旅游版图扩容，楼市版图也随之发生了一些变化。
西海岸：东方影都
万达投资500亿建东方影都 为全球投资规模最大的影视产业项目
青岛东方影都是万达集团在青岛投资500亿元建设的全球投资规模最大的影视产业基地，项目占地376万平方米，总建筑面积540万平方米，拥有影视产业园、会展中心、汽车秀、万达城、酒店群、游艇中心、国际医院、酒吧街八个功能区。该项目计划2016年6月项目一期开业，2017年6月影视产业项目将建成开业。
青岛东方影都的启动仪式上，不但出现了莱昂纳多、妮可?基德曼等好莱坞大腕的身影，章子怡、李连杰、梁朝伟、苏有朋、赵薇等华人影星也来此助阵，大腕云集的红毯秀也轰动一时。
万达集团董事长王健林表示，东方影都的建设将提升青岛文化产业水平，提高青岛旅游档次，甚至改变青岛城市定位，使之成为世界影视文化旅游名城。据记者了解，为保证青岛东方影都建成后的运营，万达已与多家全球影视巨头和艺人经纪公司达成初步协议，每年将有30部左右外国电影在青岛东方影都拍摄制作。同时，东方影都还计划引进50家以上的国内影视制作公司，确保每年不少于100部国产影视作品在此拍摄制作。
在500亿元的总投资额中，文化旅游投资占到300亿元，房地产投资占到200亿元。作为规格如此“高大上”的影视基地，其房产项目自然也有很高的格调，东方影都自开盘以来，就受到了极大的关注，其商铺吸引了不少投资人的目光，普通住宅也成为了置业者的新选择。事实上，东方影都所带来了影响，不仅仅惠及自家的楼盘，也辐射了其周边的楼盘，比如银盛泰浪琴海、世茂诺沙湾等等，这些楼盘作为“全球投资规模最大的影视产业项目”的邻居，也受到了较高的关注。
西海岸：青岛海洋梦工场
灵山湾建第四代海洋公园 实现海洋动物和海洋娱乐深度结合
青岛海洋梦工场效果图
灵山湾影视文化产业区还将规划建设青岛海洋梦工场，项目定位为第四代海洋公园，这将填补西海岸无海洋公园空白。
据悉，目前，海洋公园的概念性规划方案已经出炉。根据规划，即将建设的海洋公园包括海洋大街、海兽山、丹丘圣境、海洋秀、热带雨林、缤纷世界、海上龙宫、海豚湾、内海沙滩娱乐区、海洋生态酒店度假区十大功能区，旨在打造全方位体验海洋的“梦剧场”，全景展示中国海洋文化的“心灵地图”，全身心享受海洋动物和海洋娱乐深度结合的“度假乐园”。
作为国内领先的“第四代”海洋公园，青岛海洋梦工场超越了“扩张型”的竞争模式，进入到“内涵型”的竞争阶段，项目将提供更新奇的海洋项目，搭建更丰富的娱乐体验，并推出更具中国传统文化特色的演出项目。
据介绍，和传统海洋公园相比，青岛海洋梦工场在文化演绎、规模效应和产品形态创新三方面都有突破。在文化包装和演艺方面，国内外现有海洋主题公园，无一例外都是以“舶来文化”进行主题包装和内核塑造，场景和娱乐项目的文化内涵同质化问题突出。青岛海洋梦工场将以“中国人的海洋文化记忆”为核心依托，对中国海洋文化进行与现代科技结合的娱乐包装和演绎，实现本土文化世界表达。
青岛海洋梦工场建成之后，来青旅游的游客便不再局限于市南一带，在海底隧道的另一边，也带给了游客更多的选择。此外，西海岸的传统配套日益丰富，但是娱乐项目却有些匮乏，青岛海洋梦工场的建设为西海岸的娱乐增添了浓墨重彩的一笔。相信随着交通的进一步完善和众多开发商的入驻，西海岸将成为越来越多外地人乃至青岛人安家落户的新去向。
高新区：东方伊甸园
亚洲首个伊甸园落户高新区 每年可吸引数百万中高端游客
东方伊甸园模型图
伊甸园被《纽约时报》誉为“世界第八大奇迹”，从1996年开始筹划，历经6年难以想象的困难，在离伦敦约400公里的康沃尔郡、原为废弃的陶锡土矿坑上打造了世界上最大的温室植物园。它作为英国千禧年工程之一于2001年建成开放，破纪录的连续4年被英国人评为“英国最佳休闲旅游景区”。
现在，青岛人也将拥有属于自己的伊甸园。世界第二个、亚洲首个伊甸园项目——“东方伊甸园”正式落户青岛高新区。据了解，东方 伊甸园将打造一座以植物和水为核心主题的生态休闲目的地，它将有巨大的温室，广阔的市民开放空间和众多休闲娱乐项目。东方伊甸园主题公园所在地位于青岛高新区宝源路与火炬路丁字路口，火炬路以南滨海盐碱地，西侧是祥茂河，东侧是墨水河，南边则是胶州湾，项目总投资约10亿元。
东方伊甸园定位为世界级的生态休闲、旅游度假目的地，根据青岛特色，还将增加众多新型有趣的生态、环保、科技类内容，四季如春的园林景观、丰富的节庆和文化活动，将会弥补青岛旅游季较为集中的短板，带动青岛休闲旅游业四季长流不断。
东方伊甸园项目把人文理念贯彻其中，将打造一座无障碍的度假目的地。项目建成后，预计每年吸引数百万中高端游客前来。未来，该区域将成为集旅游、居住、休闲、工作、商业、教育、养生为一体的新城。
据了解，在青岛楼市版图上，这座东方伊甸园就位于超级大盘中欧国际城的版图内，该项目总投资400亿，青岛伊甸园项目和中欧国际城是不可分割的整体，中欧国际城的业主及高新区周边居民将首先享受到这座世界大型主题公园带来的发展红利。正因为如此，中欧国际城在今年岁末上市时，也成了青岛置业者北上购房的首选楼盘。
即墨：摩天三五MALL
摩天三五MALL落户蓝色硅谷 游客数将超过迪斯尼乐园
落户即墨蓝色硅谷的青岛摩天三五MALL项目由美国摩天三五集团投资建设，其中商业MALL项目投资29亿美元，建筑面积约170万平方米，主要建设室内主题游乐、购物、美食、艺术娱乐中心等。
摩天三五集团是世界最大的室内购物、旅游、主题公园、娱乐的开发商，拥有世界第一大的加拿大西埃德蒙顿购物中心，世界第二大的美国购物中心。两个购物中心集旅游、销售、娱乐为一体，每年吸引游客超过6000万人次，超过迪斯尼乐园、大峡谷和环球影城的游客总量。
该项目总投资38亿美元，投产后可带动投资600亿元，创造就业岗位10万个，年接待游客3000万人次。项目建成后，对拉动青岛市旅游板块、升级旅游发展格局将起到至关重要的作用。摩天三五项目对于青岛的意义，最重要的是它将成为一个集室内主题娱乐、商业、会展、旅游、休闲等一体的大型商贸旅游综合项目，将带动青岛商贸旅游产业真正步入高端，打造辐射青岛、山东乃至影响全国的具有国际风范的商贸圈。
摩天三五MALL所处的位置——蓝色硅谷，其建设所带来的各种利好，已经吸引越来越多的地产大鳄的抢滩入驻。经过数年的发展，区域内大盘云集，大部分楼盘已经交付，以别墅、洋房等产品为主的高端社区已初具规模。其中别墅售价约在11000-15000元/㎡之间，但由于配套尚未完善，与市区同类别房源相比，蓝色硅谷的房价尚处低谷。不过，随着类似摩天三五MALL这样的大项目的进驻，片区房价水涨船高也是大势所趋。
