[摘要] 近日，中铁置业在黄岛区拿地的新闻格外引人关注，其背后是中铁斥资500亿元打造的中铁青岛博览城项目。近几年在青岛，房企的“造城”行为并不鲜见，超级大项目纷纷上马。
近日，中铁置业为中铁青岛博览城项目首拿地的新闻格外引人关注，而关注的焦点多在项目500亿元的巨额投资。其实近几年在青岛，大鳄级房企的“造城”行为并不鲜见，超级大项目纷纷上马，借此契机，小编经过详尽汇总，为您盘点青岛十大超级房地产项目。
【项目名称】青岛邮轮母港城
【投资规模】1000亿
【开发企业】华润置地、招商地产
8月11日,由青岛港集团、华润置地、招商地产三方共同出资设立的青岛邮轮母港开发建设有限公司正式成立，这标志着投资过1000亿元的青岛邮轮母港城开发建设平台正式启动，将会加速青岛乃至山东半岛邮轮经济产业链的发展。
青岛邮轮母港城位于青岛港大港老港区及周边区域，北至海泊河，东、南至胶济铁路，西以海岸线为界，占地面积约4.3平方公里，建筑面积约600万平方米，规划业态包括邮轮码头、客运中心及配套设施、住宅、写字楼、酒店、公寓、零售服务及各类休闲娱乐设施等，预计总投资超过1000亿元，是继青岛地铁、胶州新机场之后的第三个千亿级项目。
项目将按照“世界眼光、国际标准、本土优势”打造成为东北亚邮轮旅游首选目的地、中国沿海第四大金融中心重要节点、中日韩自贸区试点示范，项目范围内规划建设中国首个海洋主题娱乐综合体、东北亚国际地标建筑群、中国最大的铁路历史文化博物馆、中国首个海上运动综合体、首个东北亚国际休疗中心。项目建成后，将成为比肩巴尔的摩内港、巴塞罗那港、悉尼达令港的国际港城新示范，成为促进经济社会发展的新引擎。今年5月，作为邮轮母港城的首个项目——青岛国际邮轮母港客运中心正式启用，并于5月29日发出首班邮轮。
【项目名称】万达东方影都
【投资规模】500亿
【开发企业】万达集团
2013年的一场影视明星的“土豪红毯秀”将世界目光吸引到了青岛西海岸，青岛东方影都于2013年9月22日正式在青岛西海岸经济新区灵山卫街道办事处开工，也就是从那时候开始青岛西海岸楼市进入“万达时代”。
青岛东方影都项目占地376万平方米，总建筑面积540万平方米，拥有影视产业园、会展中心、汽车秀、万达城、酒店群、游艇中心、国际医院、酒吧街八个功能区。从2013年开始，瞰海公寓、万达茂电影主题公园、影视商街实景示范区先后动工，东方影都也先后刷新了最快亮相、最快开盘、最快动工的青岛“三最”。该项目计划2016年6月项目一期开业，2017年6月影视产业项目将建成开业。
根据整体规划，东方影都涵盖外景拍摄区、影视制作区、电影博物馆、影视名人蜡像馆、影视会展中心等功能区，打造”世界一流“全球影视中心的青岛东方影都影视产业园，成为世界最大影视产业园，规模将超越好莱坞。
【项目名称】中铁青岛博览城
【投资规模】500亿
【开发企业】中铁置业
2015年5月5日，青岛西海岸新区管委与中铁置业集团有限公司签署战略合作框架协议，中铁置业将在青岛西海岸开发总投资500亿元的中铁青岛博览城项目。其中一期占地约1850亩，在青岛西海岸新区核心区南部规划建设东亚国际展览中心、东亚国际会议中心、国际文化艺术交流中心、国际会展配套商务中心、国际海滨医疗养生中心、国际海滨旅游购物中心、海滨森林公园运动中心、高铁新技术研发中心“八大中心”，以及海滨度假居住新城，引入东亚海洋经济合作论坛、青岛国际海事防务展、国际一流心血管专科医院、中国高铁装备研发展示中心，打造青岛西海岸新区城市“四张名片”，建设国际滨海博览新城。
11月4日，黄岛区青草河、滨海大道、上海南路区域5宗商住用地的拍卖结果出炉，这几宗地块都位于中铁青岛博览城项目的规划范围内，最终不出意外地被青岛中铁西海岸投资发展有限公司以底价包揽，总金额超过7.68亿元。,预计本次拿地将掀起中铁在青岛西海岸拿地潮。
【项目名称】中欧国际城
【投资规模】400亿
【开发企业】方兴地产
今年6月份,方兴地产宣布将斥资400亿元在青岛投资“中欧国际城”,项目总占地面积2500亩,定位为智慧化社区。
中欧国际城处于青岛国家高新区,即青岛北岸主城核心区,面朝胶州湾,地域辐射性相对优越,是方兴地产在青岛开发的第二个大项目。项目整体定位融合生态、智慧、多元、国际、文化的城市运营级大盘。中欧国际城整体规划以生活方式导入的手段来体现中欧文化的融合，围绕城市公共骨架展现不同城市生活和文化体验的城市氛围。整体规划可归纳为“一轴（一个由大型公共配套贯通项目南北的活力中轴）、两环（城市中央、自家楼下的自由休闲绿环，放松身心、休闲健身湿地公园）、三街（科技创新主题街、人文生活主题街、先锋智慧主题街）、六区(六个不同主题的特色宜居组团)”。
9月22日，被《纽约时报》誉为“世界第八大奇迹”的伊甸园项目落户发布会在中欧国际城发布会召开，据介绍，这是世界第二个、亚洲首个伊甸园项目在青岛落户。据悉，青岛伊甸园项目和中欧国际城是不可分割的整体，总投资将达数百亿元。届时，中欧国际城的业主及高新区周边居民将首先享受到这座世界大型主题公园带来的发展红利。10月18日，中欧国际城首度开盘，610套房源全部售罄，成为名副其实的畅销楼盘。
【项目名称】万达维多利亚湾
【投资规模】300亿
【开发企业】万达集团
继2013年世界级影视中心——东方影都惊艳青岛；2014年万达另一力作维多利亚湾磅礴登陆，引领西海岸城市中心，2014年5月万达维多利亚湾揭开面纱，该项目是万达集团集合26年造城理念投资300亿打造的力作。
在青岛万达维多利亚湾位于西海岸最东端，总占地面积1700余亩，总建筑面积320万平方米。万达集团为项目量身打造西海岸万达广场，内规划建设的万达广场，是继台东万达广场、CBD万达广场、李沧万达广场之后，落户岛城的第四座万达广场。
西海岸万达广场将依托丰富的业态组合，形成拥有上百家品牌专营店、一线主力店、定制化潮流店等，集一站式消费、体验式消费、全龄层消费于一身的主流商业平台；将大型集中式购物中心和时尚休闲娱乐业态形成良好的结合与互动。
【项目名称】青岛星河湾生态商务岛
【投资规模】150亿
【开发企业】星河湾集团
青岛星河湾生态商务岛项目计划总投资150亿元，总占地1200亩，总建筑面积200万平方米。将配套建设高档星级酒店、高档商住、商业中心、商务会议中心、运动中心等综合项目，集居住商务、休闲于一体的高档滨海休闲区。
据悉，青岛星河湾是星河湾第一个真正意义上有湾的项目。此外，项目还创造了“九项青岛之最”，分别是：最长私家海岸线、2.8公里骑海木栈道、3.9米至高层高、120米至宽楼间距、拥有具专业水准网球场的社区、最大社区室外泳池等。
6月28日，青岛星河湾正式开盘销售，与熟知的星河湾大平层豪宅不同，青岛星河湾推出的一期产品中，五成以上为小户型。开盘当天完成签约390套，实现销售13.5亿元，业内表示，这是青岛3年来首个开盘当日销售超10亿的项目。
【项目名称】鲁商中心
【投资规模】100亿
【开发企业】鲁商集团
香港中路麦凯乐、佳世客都是市南最著名的购物中心之一，而正在崛起中的鲁商中心项目地处麦凯乐对面，与佳世客比邻，未未来将建成大型的综合体，这是鲁商集团在青岛的一大力作。
根据总体规划，鲁商中心项目总投资100亿，总规模100万平米，项目规划地上建筑面积75万平米，是青岛市历史上投资规模最大，涵盖业态最广的百万平米世界建筑集群，项目业态丰富，涵盖高端商业、五星级酒店、5A级写字间、豪华公寓、高尚住宅、精品休闲街等。
鲁商中心住宅部分命名为鲁商中心首府，2010年4月开工建设，现在已经完成投资13.24亿元，住宅全都交付入住。
【项目名称】国际健康生态城
【投资规模】100亿
【开发企业】中信信托
青岛西海岸发展集团与中信信托合作，根据合作协议，中信信托将在青岛中央文化区内投资建设超百亿的国际健康生态城项目。同时，双方将发挥各自优势，在金融信托、文化旅游和医疗养生等领域展开全面合作。
据了解，双方合作主要包括国际健康生态城开发建设和金融领域合作。根据协议，中信信托计划在青岛中央文化区建设一个投资超百亿的高端国际健康生态城项目。该项目将借鉴中信信托云南“嘉丽泽国际健康岛”项目的成功开发经验，运用成熟的医养产业发展模式，引入英国精品医院、法国健康管理、瑞士美容护理机构等国际品牌和先进医养理念，将该区域打造成为全球领先、国内一流的集医疗、养生、休闲、度假为一体的产业示范区。
【项目名称】招商局青岛网谷
【投资规模】95亿
【开发企业】招商地产
招商局.青岛网谷项目位于山东省青岛市国家高新技术开发区胶州湾北部园区，净地面积约100万平方米，项目总建筑面积约150万平方米，总投资额约15亿美元。
项目原则上分四期开发建设，第一期总投资约19,000万美元，占地净地面积约19万平方米，建筑面积约25万平方米，软件产业物业面积约为14.5万平方米，居住和商服物业面积约为10.5万平方米，建设周期约为2年。四期项目全部开发完毕后，可满足935家企业的入住需求，可容纳37,500人就业。
按照青岛网谷项目的发展规划，结合“蛇口网谷”的成功经验和青岛的产业发展机遇，发挥对软件、互联网等高新技术产业的集聚能力。
【项目名称】海尔国际信息谷
【投资规模】60亿
【开发企业】海尔集团
海尔国际信息谷项目位于青岛西海岸新区。该项目西临小珠山国家森林公园，东接青岛开发区香江路成熟城市商圈，占地653亩，规划建筑面积71万平米，所在区域是2012年青岛市定位的发展软件和信息服务业“东园、西谷、北城”战略布局中的“西谷”，也是青岛开发区实现转型发展和产业升级的重要支点，拥有优良的自然生态基底条件，该项目将秉承产城融合智能化理念，打造以生态、低碳、智慧为特色的新一代园区和有机生长的绿色智慧小镇。
据了解，“海尔国际信息谷”项目将规划建设包括信息技术孵化及国际认证中心、智慧家居资源整合中心、物联技术创新中心的三大智能化信息产业集群。其中，全球技术孵化及国际认证中心，拥有9类40余个国际实验室，整合20余家一流检测机构资源，建成后具备涵盖美洲、欧洲、澳洲、亚太、中国等全球各个区域技术孵化及检测认证能力。
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