青岛市发改委发布市级亮点大项目 海天中心|世茂国际中心18个大项目上榜(组图)

    【青岛新闻网房产讯】 11月17日，青岛市发改委通过政务网发布了18个青岛市级亮点大项目详情介绍。青岛市民广为关注的海天大酒店改造项目、啤酒城改造购物中心等一批大项目都榜上有名。这些大项目的独家亮点也一同被详细解读。

青岛海天大酒店改造项目（海天中心）一期工程

    海天中心项目位于市南区，建设单位为青岛国信海天中心建设有限公司，为国有独资企业项目，项目类别为服务业项目。项目总投资129亿元，占地面积53.2亩，规划总建筑面积46.9万平方米，建设含五星级酒店、豪华五星级酒店、精品商业、5A级写字楼、酒店式公寓和国际会议中心等大型城市综合体。目前项目规划、环评、立项等要件齐备，建设期为2015年1月至2019年12月。

 青岛海天中心项目建成后将刷新山东城市新高（369米），项目将广泛采用BIM 等当代最新建筑管理手段。项目建设方案由美国KPF等诸多知名设计公司参与设计，并联合国内CCDI 公司深化，是国内外合作的典范。

 未来的青岛海天中心将对青岛乃至全省的商圈活跃、就业拉动、税收贡献以及楼宇经济的繁荣发挥多维效用。海天中心凭借其城市制高点和滨海区位优势，通过顶层观光和星级酒店发展旅游，将带动青岛吃、住、行、娱、购等一批关联产业发展。规划5A级商务写字楼面积 11.6 万平米，配备国际一线品牌物业管理，是发展楼宇经济、高端服务业的新载体，将吸引世界500强、中国500强、各大央企、省内龙头企业、各类上市公司打造区域性总部和分支机构，从而汇聚大量的人流、资金流和信息流，通过招商引资培植新税源。预计建成后可实现年营业收入148亿元，利润24亿元，税收16亿元。拉动就业1.7万人。

青岛国际啤酒城改造项目购物中心工程

青岛国际啤酒城改造购物中心项目位于青岛市崂山区，建设单位为上实发展（青岛）投资开发有限公司，为国有控股企业项目，项目类别为服务业项目。项目总投资14亿元，占地面积约340亩，总建筑面积约73万平方米（立项数据）。建设内容包括三栋金融办公楼、购物中心和啤酒节庆广场等。目前项目规划、环评、立项等要件齐备，建设期为2014年2月至2015年11月。

青岛国际啤酒节为我国最大国际节庆活动之一。该项目为啤酒节配套项目，位于青岛国际啤酒节主会场区域，建成后将打造成为集节庆、购物、餐饮、影视、休闲、娱乐等多功能于一体的、一站式大型时尚购物中心，将为青岛金家岭金融聚集区的发展注入新的活力。

预计该项目投入运营后，年营业收入可达8亿元，利润2.4亿元，税收0.4亿元，实现就业4500人。

 

世茂—国际中心项目

世茂-国际中心项目由青岛世茂投资发展有限公司负责开发建设，项目位于青岛西海岸新区中心区核心位置，为服务业类项目。总投资25亿元，项目占地面积86940平方米，规划建筑面积约25万平米，是集滨海商业、星级酒店和SOHO办公为一体的城市地标性综合体。建筑由两部分组成，分别是主体的2栋塔楼和近海的独立商业街。主体塔楼功能由海景公寓、星级酒店和SOHO办公所组成，塔楼高248米，为世界第二大门型建筑，定义为“北中国海岸巅峰坐标”。项目建设审批要件齐全。项目建设期为2011年12月至2018年12月。

该项目为集滨海商业、星级酒店和SOHO办公为一体的综合性国际中心。建筑方案设计的核心概念是通过对城市环境与灵山湾自然景观交界处的关注，以对海浪和海水波纹自然元素的解读和秉承绿色生态，创新科技，和谐城市发展的理念，将“大海-自然-灵动”的建筑姿态融合到极为优美的自然环境中去。项目主楼外观形似海豚嘴，通过极具国际时尚感的波浪形外观设计，及外立面所采用的新型现代的建筑材料、明快的色彩搭配，与周边海洋环境友好相对，形象传神的传递出海洋元素与现代科技的完美结合。

青岛广告文化产业园项目

    青岛广告文化产业园项目位于青岛市城阳区，建设单位为青岛广告文化产业园开发有限公司，为中外合资企业项目，项目类别为服务业项目。项目总投资48亿元，占地面积500亩，规划总建筑面积43.7万平方米，项目主要建设广告文化创意产业园区，打造全球新媒体/新技术展示交流中心、全球品牌营销研究中心、广告人才培训中心、企业孵化服务平台、投资融资服务平台、宣传推广服务平台、数字技术服务平台、公共关系服务平台等功能区。目前项目规划、环评、立项等要件齐备，建设期为2012年12月至2017年12月。

    项目以发展高科技、数字化、新媒体广告产业为核心，以打造国内一流的国家级广告产业示范园区为目标，积极搭建数字技术服务平台和高新技术企业孵化基地，通过三大中心五大服务平台，跨界整合行业资源，聚集产业链，着力建设一条完整的广告文化产业链。

项目建成后将吸引大型广告企业入驻，集聚地区广告人才，打造广告业总部经济集散地，通过建设公共服务平台，加快发展和规范市场中介组织和服务机构，为入园企业提供全面、优质、高效的中介服务，促进入驻企业加快发展。预计未来入驻企业年营业额100亿元，利润10亿元，税收8亿元。初步估计可带动相关产业投资2亿元，预计解决就业1100人。

一汽-大众青岛工厂项目

    2014年7月，在中德两国总理见证下，一汽与德国大众签约在青岛投资建设华东生产基地项目。项目落户于即墨市青岛汽车产业新城，建设单位为一汽-大众汽车有限公司，为中外合资项目，项目类别为工业转型升级项目。项目总投资144.3亿元，占地2436亩，规划建筑面积48.9万平方米，主要建设新厂房及辅助设施，一期工程建设形成年产30万辆系列乘用车的能力。目前项目规划、环评、立项等要件齐备，建设期为2015年3月至2017年9月。

   预计该项目在2019年将实现销售收入295亿元/年，利润总额39亿元/年，税收28亿元/年，解决就业9203人，将有效带动当地的经济发展、增加国家和地方的财政收入、提高就业，改善居民的生活水平。

蓝色硅谷研究院 孵化器项目

    蓝色硅谷研究院孵化器项目位于青岛市即墨市蓝色硅谷，建设单位为国家海洋局第一海洋研究所，为国有独资企业项目，项目类别为海洋科技平台类项目。项目总投资3.4亿元，占地面积96亩，规划总建筑面积7.7万平方米，新建科研办公实验区、海洋物理模拟实验区、后勤保障区和海上试验场等四个功能区，打造集涉海科研、技术成果转化一体的综合实验基地。目前项目规划、环评、立项等要件齐备，建设期为2013年1月至2017年12月。

    项目建成后，能够加强海洋科学研究和提高海洋高技术开发能力，将为海洋生态环境保护和海洋资源开发利用等领域开展战略性、前瞻性、创新性的基础研究和技术研发创建一个多学科、综合性的实验大平台。同时，对渤海环境综合整治等国家重大海洋课题与工程提供强有力的科技支撑。项目达产后产业拉动效应极强，是实现我国从海洋大国到海洋强国一个重要的战略举措。初步估计可带动相关产业投资6亿元

中国智谷青岛园区项目

    中国智谷项目位于青岛西海岸新区，建设单位为青岛智谷创业园有限公司，为民营企业项目，项目类别为服务业项目。项目总投资8亿元，占地面积96亩，总建筑面积约15万平方米，主要建设25栋生产用房及宿舍等附属设施，拟构建电子类高新科技产品生产开发企业总部基地。目前项目规划、环评、立项等要件齐备，建设期为2014年9月至2016年12月。

项目建成后，将引入培育一批电子类高新科技产业企业，提供良好的孵化和创业环境，降低企业创业风险和创业成本，加速科技成果的转化，促进相关产业的发展，对于区域产业结构的调整和经济增长方式的转变具有积极的意义。初步预计可拉动社会投资2亿元。项目达产后将引入数十家企业，预计可年实现收入13亿元，利润3亿元，

青啤200万千升工业园项目

    该项目位于平度开发区，建设单位为青岛啤酒股份有限公司，为国有控股企业项目，项目类别为工业转型升级项目。项目总投资21亿元，占地面积800亩，规划总建筑面积32万平方米，包括青啤三厂搬迁一期，二期、三期扩能，10万吨麦芽，易拉罐生产车间等分项目，主要建设制麦车间、糖化车间、原料车间、发酵罐、清酒罐、易拉罐生产车间、包装车间、动力车间、物流仓库及宿舍餐厅等。到2015年底，青啤集团计划完成年生产能力200万千升啤酒工业园。目前项目规划、环评、立项等要件齐备，建设期为2013年11月至2015年12月。

    项目建成投产后，将实现销售收入17.7亿元/年，利润5.1亿元/年，税收6.1亿元/年，解决就业800人，拉动易拉罐包装生产、物流运输、玻璃瓶生产加工、餐饮娱乐服务等行业社会投资15亿元。

双星环保搬迁转型升级绿色轮胎智能化示范基地

高性能子午线卡客车胎项目

    项目位于董家口经济区，建设方青岛双星轮胎工业有限公司，为国有控股企业投资项目，项目类别为工业转型升级项目。项目总投资45亿元，占地4120亩，初步规划建筑面积76万平方米，主要建设卡客车胎和乘用车胎生产基地、试车场、专家公寓、研发大楼、物流基地及配套附属设施等，配置高性能绿色子午线卡客车胎的生产线，形成年产500万套高性能绿色子午线卡客车胎的生产能力。目前项目规划、环评、立项等要件齐备，建设期为2015年3月至2017年9月。

    项目达产后，将年新增销售收入36亿元/年，实现利润总额1.2亿元/年，税收2亿元/年，解决就业约5000人。

青岛董家口港区疏港铁路工程

    该铁路长度越15公里，连接青连铁路和董家口港区，项目总投资约19亿元，建设起止年限2015年5月至2016年12月，2015年计划投资9亿元。

疏港铁路工程作为董家口港区的重要组成部分，是保障港口运行的重要基础设施，在促进山东省及腹地国民经济发展中具有十分重要的意义。同时它也是连接董家口港区与青连铁路的唯一铁路干线，是港区集疏运重要通道，也是保障港口生产运行的重要基础设施，其建设对促进山东省及广大腹地的国民经济发展具有重要拉动作用。

青岛港董家口港区青岛海业摩科瑞油品罐区工程

    项目位于青岛市黄岛区董家口港区，建设单位为青岛海业摩科瑞仓储有限公司，为国有控股企业项目，项目类别为能源交通项目。项目总投资19亿元，占地面积710亩，规划在原油罐区用地内建设油品商业储备库，建设24座10万方原油储罐，并在库区内配套建设相应的装车设施。目前项目规划、环评、立项等要件齐备，建设期为2014年6月至2016年12月。

董家口港区港投万邦矿石码头工程项目

    本项目为现代物流类项目，建设单位青岛港董家口矿石码头有限公司系青岛港国际股份有限公司（中国）与贯星投资有限公司（香港）、中远太平洋投资有限公司（中国）、万邦青岛港口投资有限责任公司（新加坡）共同出资设立。

    该项目主要建设一个40万吨矿石卸船专业化泊位和一个20万吨级的散货泊位，并配套建设相应工程。项目投资45.4亿元。项目完成后，将形成46亿元资产规模的现代化干散货枢纽码头。项目建设期2015年至2018年。

易邦生物产业园项目

    易邦生物产业园项目位于高新区，建设单位为青岛易邦生物工程有限公司，为民营企业项目，项目类别为战略性新兴产业项目。项目总投资9.3亿元，占地面积145亩，规划总建筑面积9.2万平方米，包括新建冻干苗生产车间、灭活苗生产车间和新型疫苗生产车间等3个生产车间，仓储物流中心1个，检验中心及动物房1个，信息中心2个，配置生产及检验仪器设备954台（套）。该项目建成可极大提升我国兽用生物制品的产业化水平，满足我国动物疫病防控需要。目前项目规划、环评、立项等要件齐备，建设期为2014年3月至2020年3月。

汽轮机整体搬迁改造升级

及新建汽轮发电机生产车间及相关配套设施项目

    该项目位于即墨市，建设单位青岛捷能汽轮机集团股份有限公司，属于民营企业项目，项目类别为工业转型升级项目。项目总投资20.5亿元，占地面积864亩，规划总建筑面积27.3万平方米，主要建设大件厂房、汽轮机厂房、粗加工及焊接厂房、检查计量楼等加工车间及配套设施，新上数控龙门铣、数控立车、数控卧车等生产设备。将形成年产热电汽轮机350台，共498万KW；工业拖动汽轮机150台，共98万KW；KB小汽轮机100台，共9万KW；汽轮发电机300台，共657万KW的生产能力。目前项目规划、环评、立项等要件齐备，预计2015年下半年完工。

    项目达产后，将年新增销售收入100亿元/年，实现利润总额10亿元/年，税收5亿元/年，解决就业约2800人。

七〇二所大型深海装备试验检测项目

    该项目位于青岛西海岸新区，建设单位青岛东方船研深海装备结构技术有限公司，为国有独资企业项目，项目类别为高技术服务业项目。项目总投资5.5亿元，占地面积77.5亩，规划总建筑面积11000平方米。主要建设2栋厂房及蓄水池、水泵房等相关附属设施，配置大型深海装备试验检测等装备。该项目建成后将为我国深海装备研发、生产提供技术支持和模型试验及产品实物检测支持。目前项目规划、环评、立项等要件齐备，建设期为2013年7月至2017年6月。

科捷工业及服务机器人产业化基地

    该项目位于青岛市高新技术产业开发区，建设单位为青岛科捷机器人有限公司，为民营企业项目，项目类别为战略性新兴产业项目。项目总投资6.5亿元，占地面积209亩，规划总建筑面积14万平米（以实际规划面积为准），计划建设4栋厂房、综合楼及相关附属设施，主要产品为注塑机器人、龙门机器人、码垛机器人、关节机器人、服务机器人等，是装备制造业的重要配套设备。目前项目规划、环评、立项等要件齐备，建设期为2014年3月至2017年6月。

传化物流基地项目

    传化物流基地项目位于胶州市，建设单位为青岛传化物流基地有限公司，为民营企业项目，项目类别为服务业项目。项目总投资50亿元，其中一期投资约20亿元，占地面积500亩，规划总建筑面积60万平方米。新建物流功能区、信息金融功能区、综合配套功能区三个功能区。物流功能区将建设运营物流信息交易中心、货运班车总站、智能车源中心、仓储配送中心，卡车服务和展示中心、商业服务中心。信息金融功能区由物流总部、金融总部、电商总部、信息大厦和人才大厦组成。目前项目一期规划、环评、立项等要件齐备，建设期为2014年10月至2015年10月。

英克尔工业有限公司年产3000台套高速列车冷凝器项目

该项目主要生产冷凝器，是冰箱、空调等制冷系统中的一个主要部件。随着越来越多的领域开始对制冷类产品产生需求，冷凝器已被广泛地应用于各大不同领域，如太阳能设施、车用制冷设施、船用制冷设施等。也是核电厂、火电厂、内燃发电车生产中的主要辅机之一。冷凝器的热损失要占整个空调设备的热损失的35. 5%，直接影响设备的性能。

此项目占地150亩，总投资7亿元人民币，建筑面积12万平方米。主要建设高速列车冷凝器生产线3条，每条生产线的产能为1000台，预计售价50-60万元/台，较进口设备售价降低40%左右。项目达产后，预计年产3000台套泠凝器，年销售收入可达15-18亿元。项目有关审批要件齐全。项目建设期为2013年8月至2016年12月。

 

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