[摘要] 在青岛楼市中有不少让人“纠结”的户型，由于居住体验并没有想象中舒适，这类房源进入二手房市场并不走俏，不少房东以低于区域均价30%的力度促销求成交。
自二胎政策全面放开的消息传出后，大户型早已从“难出嫁”转为“抢手货”，刚需二居、改善三居仍在热销，一时间似乎楼市上所有房源都找到了合适的“意向客户”。
事实果真如此么？其实在青岛楼市中还是很多让人“纠结”的奇葩户型的，例如100平左右的套一、90平的三居室、不足百平的复式，由于居住体验并没有想象中那样舒适，导致业主想要出售重新置业时，而这类房源在二手房市场上很是“滞销”，不少房东在以低于区域均价30%的优惠力度叫卖，以求成交。
海景百平“大套一”能有多“壕”？售房人:户型不好价位“很低”
豪华套一没想象中那么“受宠”
在东海西路一家外资企业工作的孙女士2009年时在香港中路与山东路交叉口的颐和国际购买了一套110余平的住房，最初是打算自己居住，日后位于黄金地脚好租好售，升值潜力也十分看好。不过女儿出生后，这个超过百平米的一居室有了居住弊端。原来，由于只有一间卧室客厅不得不成了女儿的卧房，由于孩子年龄小睡觉较早，客厅晚上看电视等娱乐功能都已作废，这让孙女士和丈夫决定将这套豪华套一厅出售，另选新居。
不想，虽位居青岛前海旺角，这套房源却没有想象中身价那么高，甚至有些过低了。“当时中介跟我说，这套房子如果想快速成交，单价就要在1.6万/平米左右。我当时觉得他是骗我，这个价位应该是市北的房子，而不是我这套地处青岛核心位置的精装住房，这个位置房价最低也达到2.5万/㎡以上了。后来，我向多位邻居打听了解后发现，目前这个楼座上的在售的房源多数都在1.5万/平米-1.7万/平米区间，中介给出的1.6万元/平米的售价属正常价位，这和我们当初买房时价格相当，这几年过去了我的房子几乎没有升值。”
无独有偶，浮山后一小区的张先生名下一套近100平的一居室挂出半年无人问津，而小区二居室房源却十分走俏，挂出半月便可成交。虽然张先生听从中介人员的建议，将名下住房售价从1.3万元/㎡下调至1.15万元/㎡，但该房源至今仍未能售出。前来看房者的人多数表示，户型不适合是不看好的主要原因。据一家青岛大型中介提供的数据，目前金领世家、亚麦山城、山景小城等社区都有百余平的套一在售，挂牌均价明显低于同一区域甚至同一小区的其他房源，有的差价超过30%。
