[摘要] 90后在房地产市场格局中，已经悄然成为新生置业力量。国内某大型房地产咨询服务机构，根据各类数据统计和走访调查的结果，分析总结出，90后置业者看涨房价者居多，并将房产更多作为投资产品，并因结婚等现实因素更青睐买房。
【青岛新闻网房产讯】在80后为置业勒紧裤腰带，70后开始为二胎着急换三居时，90后在房地产市场格局中已经悄然成为新生置业力量。在90后主宰楼市后，有关他们各类新奇的置业理念以及不成熟的置业规划，被各大媒体铺天盖地评论和炒作。
不久之前，国内某大型房地产咨询服务机构根据各类数据统计和走访调查，总结出完全不一样的90后置业观。或许，90后仅仅没有将“房产”与“家”划为等号，但他们有更加理智与超凡的置业想法。
90后已经成为楼市主要置业人群之一（图片来自网络）
90后更爱买房 多作为投资品
微商达人马佳佳的一句“90后不买房”，引起各界关注90后置业。国内首屈一指的房地产大佬甚至为这句话而尝试改变产品类型，以此迎合90后游荡四方的新兴置业理念。一时间，有关以90后买不买房，成为全国房地产市场热议的话题。
不得不说，一个人的置业理念的确不足以改变国人根深蒂固对房产的依赖性。特别是八零前的置业者，置业是人生大事儿，是成家立室的必要前提，而在实际调查中，90后对置业的观念依旧延续着。根据调查显示，90后群体人中“我想买房”占到39%。
新闻网随即采访的在校大学生中，虽然他们对买房还没有太多概念，但认为房产还是必需品，“现在同学之间谈及买房的还不算多，但还是有同学父母提前给置办房产的。”22岁的小王这样告诉记者，“日后工作，肯定会选择先租房，但我相信过几年一定也会买房，虽然对房子了解的不多，但也知道买房可以升值”。
有关房产话题，在校大学生涉足不深，回答简单明了，相比而言，已经参加工作的90后则对房产有更为深刻的了解，90年出生的小章坦言，青岛房价持续上涨是不争的事实，“我毕业工作两年多，一直都是在外和别人合租，虽然近几年楼市发展不算稳定，但青岛主城区房价还是在涨的，我们的房租也跟着在涨，想要跌价的可能性太低了”。
80后的年轻置业者在购房时，时常会听说买房想要“一步到位”，也就是说，一套房就要住上一辈子，而现实生活中，首次置业后不再置业的人群却少之又少，所以促使很多90后置业者改变想法，房产不仅只是不动产，更多是一种投资品，“我们很多同事买房的时候，都说一步到位不会再折腾置业，后来因为家庭人员的增加，工作环境的改变等情况，而再置业，但幸运的是，首套房增值不少，也为二次置业减轻了负担”。
房产作为投资品而非单一的住家，已成为90后对房产的重新认识和定位，“现阶段，合理置业还是赚钱的，无论是将不动产变现，还是改善置业，房产相对来说都是保值的”。
90后看涨房价者居多
在2014年房产历经一系列调控波折，2015年又迎来接连降息、降准以及各种楼市利好政策出台，让原来越多的人对楼市的观望态度愈加浓厚，而根据某研究咨询集团对2014年的房价预期调查显示，90后中认为“房价稳中有升”的比例不减反升。
在记者的实地采访中，也印证了这一调查结果，在校大学生或者工作两年左右的90后，纷纷认为房价继续上涨的可能性很大，“就拿青岛的房价来说，市南、市北、李沧和崂山区的房价一直都没有下降的意思，有些楼盘用低价做宣传噱头吸引购房者，实际看房的时候才发现，像样的房源价格一点都不低，又或者首期开盘的楼座不太好，后期随着不断推新，房价也会上涨”。
而采访的80后置业者，对楼市则表现出不乐观的态度，“现在救市政策频频出台，说明楼市黄金期已经过去，正在走下坡路，每次降息时，开发商和媒体都说即将‘触底反弹’，可事实却恰恰相反，接连的降息，反倒让后期置业的购房者更合算，所以买房不着急出手，等等再看，即使房价坚挺不降，后期买房也不亏本”。
从采访中，与其他年龄层的人相比，90后对青岛房价的态度极为乐观，更多来源于他们并没有将眼光仅仅立足于青岛这座二线城市，而是放眼北上广深和其他经济发达城市的楼市，对比分析后，才总结出房价不跌的推断。另外，记者还发现了一个极其有趣的现象，这些楼市乐观派的人群中，多为租房一族，或正预备买房的准置业者，期待置业安家或许这也是他们乐观看市的重要原因之一。
90后近七成不接受租房结婚
90后多数不接受无房结婚（图片来自网络）
“裸婚”在80后一代特别流行，还曾有过电视剧来反映这一社会现象。所谓的裸婚其实更多是指没有安居之所就结婚的年轻夫妻。采访中，记者发现90后一代似乎更加现实，他们普遍认为“没有面包的爱情”是不可靠的，所以调查显示，近半数90后表示不能接受租房结婚，其中30.7%表示完全不能接受。
另外，调查还显示，74%的90后认为“有自己的住房”是生孩子的必备条件，在众多条件中排第二。值得一提的是，90后男生对“先房后孩”看得更重，有77.4%都这样想，超过90后女生7个百分点。这个调查结果是针对一线重点城市的随机面访，青岛作为二线城市是否存在同样的情况呢？记者也做了街头采访，得出了相类似的答案。
“房产是结婚的必要前提，没有安居之所，日常生活非常不方便。租房结婚，除了没有固定住所之外，日后还会有更大的经济压力”，接受记者采访的李先生就是一位完全不接受租房结婚的90后，“中国的传统观念一时之间无法改变，日后还是会面临买房，而现在市场以期房居多，买房后根本无法立刻入住，到时候不仅要支付房租，还要背负房贷，压力太大”。听到这番言论，深思熟虑丝毫不逊于过而立之年的80后们。
