[摘要] 近几年，青岛不断有主城重点道路进行改造，升级之后的道路不仅行车通畅，也为周边的楼市带来新的利好，房价水涨船高。
【新冠高架】
构建大青岛西部交通框架 老城区随之复兴
说起青岛人既爱又恨的交通主干道，东西快速路绝对当仁不让。它几乎是青岛最拥堵的道路，但也同时是打开青岛东西区域互通有无的“大门”。青岛东西快速路又称胶宁高架路，是市区“三纵四横”快速路网的重要“一横”，继2002年一期通车；2003年二期通车之后，东西快速路便再无大的动作。
直到新冠高架路的建成通车让青岛市民再次将目光锁定在青岛城区主干道东西快速路上。时至今日新冠高架，从最初的试通车阶段车流量寥寥无几，到如今不少私家车主首选新冠高架，连通西海岸、杭鞍高架路、陵县路、环湾路的快速路网格，着实将西部交通网络再度升级。
走访时记者也发现，“架起”新高架路的市南西部老城区，也在交通变革之际迎来了区域的全面升级。东西快速路三期新冠高架路促使团岛片区构建起青岛市区1小时交通圈核心区域，2012年8月开盘的金茂湾打响团岛楼市第一炮，老城区的高层新盘一时之间吸引了无数购房者垂青。随后，晓港名城项目建成，而小港旧城改造项目海逸景园、瞰海公寓项目自由港湾在新冠高架旁矗立起来，新房均价在13500-16800元/㎡。
这条快速路曾经被搁置许久，因为工程难度大而屡屡停滞不前。然而现如今，排除万难终迎通车的新冠高架，连通快速路一期及二期俨然成了一张交通巨网，不仅带动市南西部片区一跃而起，并再度构建了大青岛的交通框架。
