[摘要] 根据青岛新闻网房产频道统计，2015年11月青岛市新房成交14387套，其中新建住宅交易13083套，达到青岛新房成交近两年的“最高值”，环比小涨11.9%，住宅成交面积1383622.79㎡，环比涨14.69%。淡季不淡，年末市场翘尾行情大势所趋。
2015年11月青岛各市区新房销售前十名
纵观11月楼市，细分到各个楼盘的表现上，究竟哪些新盘卖得最火、最抢手呢？按照以往楼市表现，在刚需仍是主流的当下，一定都是刚需板块新盘和主城区新兴板块新盘最受欢迎，但在上个月，身为“土豪居住板块”的崂山区却杀出一匹黑马——金地悦峰以405套的优异成绩夺得月度新房成交“销冠”，让高端项目在岁末打了个彻底的“翻身仗”，这也从另一个侧面表现出了岁末改善型购房者旺盛的购买力。
虽然崂山区有单盘夺冠，但从统计数据上来看，刚需新盘聚集地李沧区仍是高烧不退。11月李沧新盘保利中央公园凭借378套房源拿下了“榜眼”之名，而东李板块的绿城理想之城、万科生态城也分别以225套、141套的销售业绩榜上有名。黄岛区上榜的还是商业巨头万达的两个经典项目：万达维多利亚湾和青岛东方影都，这两个新盘可以说从年初火到了年末，11月成交量分别是228套和199套，丝毫没有降温的意思。城阳区惜夏板块的鲁商泰晤士小镇、白沙湾的白沙上苑（限价房）分别夺得第六名和第九名。其他卫星小城市的楼盘中，即墨的吉上太和城上榜也冲进前十，能与市区众盘厮杀，实力非凡。
专家：中央政策提振房地产市场 12月楼市值得期待
业内专业分析师王妍在接受记者采访时表示，11月新房成交量一路超过“银十”，超过 “金九”，确实给业内带来很大的惊喜。成交价格也走出10月份低谷，快速回升，接近今年7月份的最高点。
不过各区域间的市场表现依旧分化严重，成交排名前三的仍然是青西新区、李沧区和城阳区。青西新区本月成交主要来自于万达、世茂和远洋三个全国知名开发商的项目。万达的维多利亚湾和东方影都一直是西海岸成交的主力，本月世茂诺沙湾和远洋万和四季表现不俗，更多的是由于本月集中推出新房源的原因。而李沧区本月能力压城阳夺得成交第二名的好成绩，则是由于各大开发商在本月扎堆集中开盘所致。卓越皇后道、保利中央公园、绿城熙园、新城香溢紫郡、万科生态城二期，都在本月推出了新房源，市场号召力不容小觑。
按说，到了12月份就已经进入了楼市的传统淡季，但从历年成交数据来看，12月份的成交并不像想象中那样“淡”。而且，近期习近平总书记有关楼市“化解房地产库存，促进房地产产业持续发展”的讲话，有效提振了楼市。开发商也必然会把握时机，加快推售步伐，从市场一线来看，各家新盘仍在坚持低价营销的策略不变，市场供需两旺，所以接下来的12月楼市成绩单也十分值得期待。
【延伸阅读】11月青岛二手房初现翘尾行情 成交4264套高过银十
在银十刚刚收尾时，岛城二手房业内人士就曾预测年末或将初现翘尾行情。而11月二手房的实际表现，也再次印证了这种观点。根据青岛新闻网房产频道数据统计，11月青岛二手房共成交4264套，环比“银十”上涨15.3%，同比去年11月暴涨88%；成交面积381491.01㎡，环比、同比数据均现上涨。（点击阅读新闻）
【延伸阅读】11月青岛新房均价8769元/㎡ 低价跑量仍为主基调
眼下，天气渐凉，2015年也即将接近尾声。岛城楼市却在 “金九银十”之后的11月仍然延续着此前的热度，新房成交量节节攀升。这不仅与央行年内多次双降密不可分，开发商们低价跑量冲刺“年终奖”的热情也在这个冬天为楼市加了“一把火”。（点击阅读新闻）
