黄岛三幅巨型地块一齐上市 土地面积超过20万㎡

    【青岛新闻网房产讯】12月2日上午青西新区土地市场开启“团购”模式，一下子8幅地块同时上市，最后均以底价成交，成交金额超过1亿。12月4日黄岛区国土资源和房屋管理局又发布最新土地出让公告，又有三幅地块即将上市，这次虽然只有三幅地块，但三幅地块总面积超过20万㎡，且地块用途均为住宅地块，如此巨幅住宅地块未来能花落谁家十分引人关注。

上市地块详细信息

    编号HD2015-3179与编号HD2015-3180地块相邻，位于青西新区CBD中心附近，编号HD2015-3179地块位于黄岛区灵山湾路南、凤凰山路东，占地面积92918㎡，规划总面积为260170.4㎡，土地用途为城镇住宅，出让年限为70年；具体规划指标方面，容积率1＜R≤2.8，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，楼面拍卖起始价为1451元/㎡，竞买保证金高达18876万元，接近1.9亿元。

    编号HD2015-3180位于黄岛区凤凰山路东、规划月亮湾路南，占地面积46666㎡，规划总面积为130664.8㎡，土地用途为城镇住宅，出让年限为70年；具体规划指标方面，容积率1＜R≤2.8，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，楼面拍卖起始价为1451元/㎡，竞买保证金高达9480万元，接近1亿元。

    编号HD2015-3181地块位于黄岛区前湾港路南、科大一号线北，占地面积66368.6㎡，规划总面积为67032.286㎡，土地用途为城镇住宅，出让年限为70年；具体规划指标方面，容积率1＜R≤1.01，建筑密度≤26%，绿地率≥35%，楼面拍卖起始价为2006元/㎡，竞买保证金6724万元。

三幅地块大致位置

    从地理位置上来看，编号HD2015-3179和编号HD2015-3180地块均位于青西新区核心区内，核心区北起灵山湾路，东至两河路，西至琅琊台路，南至滨海大道，约30平方公里。初步规划为一带、两河、五园、六区。一带即滨海时尚休闲带，两河即风河、大卢河生态景观轴线，五园即市民公园、海滨公园、湿地公园、体育公园、森林公园五大城市绿地空间，六区即行政中心、金融中心、商务中心、商业中心、酒店会展中心、文化创意中心六个相对集中各具特色的功能区。新区核心区未来将打造成兼具行政办公、金融、商务、商业、酒店会展、时尚休闲、文化创意于一体，体现新区活力，展示黄岛魅力的“新区之心”，形成高度信息化、国际化、生态型、升级版的新区CBD，建设国际一流的滨海新城。

    编号HD2015-3181位于保税区的山东科技大学周边，该地段周边交通便利，有南北“动脉”昆仑山路，开拓路，团结路等，多条隧道也在此经过。随着山东科技大学的进驻，周边不少开发商也不断落子于此，居住氛围逐渐浓厚，而且该地段距离香江路商圈也不远，生活便利；远处为小珠山风景区和青岛野生动物园，风景秀丽，适宜居住，也正因如此，该地块是此次拍卖三幅地块中楼面起始价最贵的一幅。