[摘要] 与以往岁末很大不同的是，目前房贷行情非但没有明显收紧，折扣优惠更是遍布满城。值得一提的事，除了八五折房贷继续存在，不少银行还将首付比例下调至25%
本次调查，还有一大亮点，那便是部分银行针对首套房首付比例进行了下调。据调查，建设银行、中信银行、邮储银行、青岛银行、交通银行和青岛农商银行等6家银行的首付比例由原来的30%，变成了25%，这一变化，无疑再次减轻了置业者的购房压力。不过，据记者了解，二套房的首付比例多数银行仍实施40%，青岛还未出现更低比例。
业内：今年冬季房贷行情系近5年最优 但放款时间已出现延长
山东路一家银行的信贷经理接受记者采访时表示，从当下市面房贷情况来看，今年四季度房贷行情优于往年。“从以往情况来看，一般进入四季度后首套房利率优惠门槛也有所升高，银行批贷的审核也越来越严格，批贷时间大为延长。这主要是由于临近年末大部份银行放款过多，全年的房贷授信额度所剩无几，使得四季度审批的贷款放款基本都被拖到了第二年年初。但今年四季度还暂未出现此类现象，目前各家银行的“申贷门槛”都没有出现提高。
不过与10月初记者进行房贷行情摸底时不同的是。目前部分银行放款时间还是出现一定程度的延时。麦岛一家国有银行的信贷负责人告诉记者，11月之前申请贷款的客户，放款周期是在30天之内，而目前放款时间则只能保证60天之内。此外，10月初时不少银行均表示审核通过后可在两周之内放款，而目前承诺时间多数已在30天以上。
香港路一家金融机构的分析师认为，虽然今年行情表现不明显，但各银行年末贷款可用额度吃紧仍是客观存在的。所以，会出现放款时间延长的表现。不过可以肯定的是，在春节前想要申请到“折扣房贷”并非难题，计划近期贷款置业的市民仍可放心进行自家的购房计划。
