[摘要] 年底将至，楼市却并没有进入传统的淡季，反而随着连续的降准降息、银行房贷利率折扣扩大等利好政策迎来了新一轮的购房潮
年底将至，楼市却并没有进入传统的淡季，反而随着连续的降准降息、银行房贷利率折扣扩大等利好政策迎来了新一轮的“购房潮”。在刚刚过去的11月份，青岛市新房成交14387套，其中新建住宅交易13083套，达到青岛新房成交量近两年的月度“最高值”，二手房也成交了4264套，环比“银十”上涨15.3%，同比去年11月暴涨88%，种种迹象表明，年末楼市“翘尾行情”表露无遗。
在大势影响下，尽管天气寒冷，但市民们看房买房的热情依旧高涨，12月5日，青岛新闻网看房车四线发车，带网友到市南崂山、市北、李沧、高新实地探访各家新盘，实地了解项目情况。
市南区崂山区一直是豪宅片区的代表，备受改善型购房者的亲睐。此次走访了市南崂山4个新楼盘。新盘鲁润静园位于江西路和徐州路交汇处，主力户型80-150㎡，10月31日开盘，青岛新闻网独家团购交1万抵98折；市南中城嘉汇1.3期2#、6#新品瞰景楼王12月6日开盘，开盘95折超值钜惠， 总价132万起即可入手；崂山区新盘依山伴城一期最后保留楼座于10月全新推出并火速售罄，现一期尾房清盘在售中，91-106㎡二三居参团可享1万抵95.6折惠，均价约10500元/㎡；鲁德海德堡即将首次开盘，140-188㎡小高层、175-230㎡洋房、330-350㎡山海别墅，赠送面积大。据了解，目前鲁德海德堡小高层1#、2#楼已经封顶，3#、4#楼封顶在即，其他楼座都在紧锣密鼓的建设之中。
市北区作为改善的首选，深受购房者的喜爱，此次市北线走访了5大盘。裕龙檀顶山85-134㎡二三居最后清盘10345元/㎡起，参与青岛新闻网团购10000抵94折；金玉良缘50-128㎡准现房12377元/㎡起，参与新闻团购钜惠95折，2016年6月交付入住。盛世美邦老市北现房清盘13670元/㎡起，新闻网独家团购还可再享95折！信达蓝庭福邸位于抚顺路33号，目前推出7千抵96折团购优惠，涵盖78-94㎡多款户型，年底交付；滨海新区的秀兰禧悦都项目背依孤山，为区域内少有的半山美宅，居住舒适，均9200元/㎡，惠后总69万即可入住82-127㎡全明瞰景好房。
年关将至，青岛楼市销售趋向火爆，李沧的各家楼盘也纷纷应市“放大招”。李沧成熟大盘蓝山湾售至三期爱派，实景现房均8800元/㎡，现在购房享98折团购优惠。时代城翡翠公元高层、洋房、叠墅均已面市，86-125㎡瞰景高层，7850元/㎡即可入手，现新闻网独家全系97折优惠正在火热进行中！米罗湾三期锦园88-133㎡花园洋房新闻网团购5千抵93折，优惠后均价9700元/㎡，总价78万起；李村河畔洋房映月公馆珑台平层告急，数量不足8套，户型均为150㎡左右套三户型，均价13000元/㎡，新闻网团购8000抵9折。和达璟城75-115㎡高层均价9500元/㎡钜惠98折，总68万起。位于李村商圈西侧商住板块的康太源尚诚，推出65-114㎡洋房/小高层，联合青岛新闻网推出8000抵96.5折优惠，惠后均价10000/㎡。
作为青岛北岸新城的高新区，“质优低价”是不少新项目吸引主城区刚需购房人群的法宝。亿路发世家御园目前联排别墅、洋房、小高层在售，小高层低至3988/㎡起、电梯洋房4988/㎡起、联排别墅127万/套起，可谓青岛价格洼地；卓越蔚蓝群岛买房好时机来临，10套特价房最高直减19万，79㎡两居买即送1年月供、1年房租、3年物业费、厨房面积和装修方案，40万/套起入住全配套学区房；高新区招商海德公学85-125㎡电梯洋房通过青岛新闻网购房特享97折优惠，总55万/套起。
回顾青岛楼市这一年，在 “金九银十”之后的11月仍然延续着之前的热度，新房成交量节节攀升。这不仅与央行年内多次“降息”“降准”密不可分，开发商们低价跑量努力冲刺“年终奖”的热情也为这个冬天青岛楼市加上了“一把火”。
根据中国指数研究院最新出炉的全国百城房价价格指数显示，11月青岛新房均价8769元/㎡，环比10月下跌了0.76个百分点。在房价下降的同时，青岛各银行的房贷利率折扣力度却明显扩大了，据调查，目前青岛各银行的房贷利率基本是九折当道，有几家银行甚至达到了八五折。总体看来，当下可谓是最佳的购房时机。
针对楼市大势近两年的行情不十分景气，房价走下坡路，因此有人秉持“买涨不买跌”的思想，继续观望。但也有不少自住网友并不赞同这一观点，参加看房车的孙先生就并不赞同，他告诉记者，只要遇到自己喜欢的房子，便会立即出手。
孙先生最近是新闻网看房车的常客，近两个月来，只要周末有时间，便跟随新闻网的车去看房子。对他来说，他并不担心目前楼市行情如何，而是关心能不能遇到自己舒心的房子。“都说房价在跌，但实际上跌了多少呢？从数据来看，今年房价的最高值到最低值，相差也不过百元元，对于房子总价来说，简直是杯水车薪，而且，具体体现在楼盘上，也没见降多少，等来等去，反而是好房子被别人抢走了。”孙先生如是说，“此外，我认为楼市也不会一直走下坡路，随着利好政策的频出，楼市回暖是迟早的，与其等到那时候，倒不如早买早安心。”
