[摘要] 青岛市国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖的方式出让城阳区空港经济区一宗商、住两用地块，该地块总占地面积高达4.91万㎡，总建筑面积8.85万㎡。
【青岛新闻网房产讯】最新土地拍卖公告：位于城阳区空港经济区一宗商、住两用地块即将以网上拍卖的方式出让。据悉，该地块总占地面积高达4.91万㎡，总建筑面积8.85万㎡。除规划建设普通商品住宅外，还将建设以餐饮住宿为主的商业中心。地块成功拍卖后，未来将为空港经济区新添一座大型商住综合体。
出让地块的基本情况和规划指标要求
根据公示显示，编号QDCYP-2015-11-1地块位于城阳区流亭街道夏塔路南、南流路西位置，土地面积49167.1㎡，其中城镇住宅土地面积为39333.68㎡，餐饮住宿地块土地面积为9833.42㎡；规划建筑面积88500.78㎡，城镇住宅部分规划建筑面积为70800.624㎡，餐饮住宿部分规划建筑面积为17700.156㎡。其他指标方面，1.0＜容积率≤1.8；建筑密度≤30%，绿地率≥35%；该地块楼面地价1224元/㎡，竞买保证金为4500万元。
记者按图索骥，该地块紧邻青岛空港经济区。据了解，空港经济区以机场业务为核心，发展航空客运、货运、物流、机场购物、休闲度假、商务旅游等传统港区产业；另外，依托中枢机场的区位优势发展具有临空经济特色的产业集群，带动区域经济。青岛城阳空港经济新区以其独特的空港中心地段，以及重要的枢纽作用为青岛的国际化区域打下了基础。所以地处于空港经济区的地块必将依托区域内的诸多利好，拥有得天独厚的发展条件。
出让地块大致区位图
近几年来众多房地产大鳄纷纷进驻空港经济区，开发建设以“空港特色”为主的地产产品。随着项目陆续交付使用，周边的生活氛围也越来越浓厚。目前该地块周边现分布正商红河谷、长江国际、中铁华胥美邦、首创空港国际中心、招商LAVIE公社等新建商品住宅及商业综合体。凭借空港经济区的利好条件，这些新建项目价格也居高不下，均已逼近“万元线”，有的项目甚至突破了万元大关，均价高达1.2万/㎡。
按图索骥记者发现，此次拍卖的地块周边交通十分便捷，四周环伺着黑龙江路、重庆路、青银高速、胶州湾高速等青岛多条交通主动脉，向北2公里可直达青岛流亭机场，距离规划地铁口步行仅需10分钟。由双高速双干线可直达城阳区繁华主城内，向西经青银高速，15分钟即可到达市南香港中路。
然而记者也发现，目前地块周边并无大型商业中心，特别缺乏以住宿餐饮为主要内容的商业体，这对空港经济新区形成“传统港区与经济开发区双重功能统一”的目标定位造成严重阻碍。此次地块配建总规划建筑面积1.77万㎡的住宅餐饮中心，将填补整个片区的商业空白，完善生活服务配套。
