[摘要] 日前，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局发布土地出让公告，位于嘉陵江路以南、昆仑山路以西的一宗大幅商住地块将于本月底走上拍卖台。
西海岸两大传统商圈之间，再现大型商住综合体！日前，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局发布土地出让公告，位于嘉陵江路以南、昆仑山路以西的一宗大幅商住地块将于本月底走上拍卖台。
西海岸巨幅商住地块上市将拍 总面积20852㎡要价85584949元
根据拍卖公告显示，编号HD2015-3178号地块位于黄岛区嘉陵江路以南、昆仑山路以西。土地面积20852㎡，土地用途为批发零售及城镇住宅用地，其中批发零售用地出让年限40年，城镇住宅用地出让年限70年。容积率≤3.1，建筑密度≤25%，绿地率≥30%；楼面地价1324元/㎡，竞买保证金8558.4949万元，起始总价8558.4949万元。
记者查阅资料得知，早在去年年底，该地块周边就已有三宗商住地块上市，从地理位置上来看，嘉陵江路与昆仑山路交界处正位于西海岸两大商圈——长江路商圈和香江路商圈的中间地带。而在香江路与江山南路交界处的维客运海城购物广场也将于明年年初正式开门纳客。目前，两大传统商圈内已有麦凯乐、佳世客、家佳园、瑞泰购物广场、长江利群商厦等多个大型商超及地下商业。因此待到此番上市的商住地块建成后，西海岸两大传统商圈之间将再现一个新商圈也就指日可待了。
连接西海岸两大传统商圈 新建住宅已近“万元线”
除了大型商业在此聚集之外，地块周边便利的交通条件也同样为该区域的未来发展奠定了良好的基础。太行山路、长江中路、富春江路等多条城市主干道贯穿其中、黄岛汽车站就位于此次拍卖地块的东侧，正在建设的跨海地铁M1号线以及贯穿西海岸东西的城际轨道交通R3线也在该地块周边设有站点。
此外，该地块周边已经有了不少成熟的社区。风和日丽、鲁商蓝岸国际、江山瑞城等小区的二手房均价在9000元/㎡上下，周边新建小区瑞源名嘉汇、唐岛ONE的价格已经超过万元线，是目前青岛西海岸楼市表现最突出的板块之一。
