[摘要] 回顾2015年的土地市场，有众多老企业改造地块入储加入了招拍挂大军，仅这一年青岛市区内就有6家享誉盛名的老企业走上了拍卖台，等待改运。
2015年是青岛老企业搬迁改造进程加速发展的一年，在这一年当中，青岛双桃化工、青岛碱业等著名老企业都面临关停，搬迁后的老地块的命运也将被改写，化身为现代化居住新区，一片片全新的蓝图正在打开。
回顾2015年的土地市场，众多老企业改造腾出地块也都入储加入了招拍挂大军，仅这一年青岛市区内就有6家享有盛名的老企业原址走上了拍卖台，静待变身。下面就让小编带您来一起回顾一下2015年的拍卖场，看看这些找到“新东家”的老企业地块未来有啥新规划——
【海晶化工地块】
拿地房企：万科
用途：大型商住用地
案名：未定
说到2015年青岛老城区企业搬迁地块，排在第一的就是青岛海晶化工厂原址了。这家位于四流南路的老企业在2013年就已经完成了土地拆迁整理，腾出40万㎡土地，合600亩，是一块名副其实的“巨无霸”地块。
拆迁完成2年之后，入储地块首先推出四宗总面积223812.3㎡、约合336亩的土地登上拍卖台，规划总建面738792.9平米，四幅地块为捆绑拍卖，地块巨大价格不菲，但还是引来三家地产大鳄“车轮战”的加价，最终财力雄厚的万科地产终于胜出，以总价41亿拿下了这四幅地块。据悉，41亿元的总价足以问鼎2015青岛土地市场的总价“地王”了。
海晶化工地块早已拆成空地（实景拍摄）
据悉，位于四流南路66号的海晶化工始建于1947年，建厂时专门为青岛纺织、印染配套生产烧碱，当时名称为青岛第一化工厂。1999年企业改制为青岛海晶化工集团有限公司。在解放前以及解放后的各个历史阶段，该企业为推动青岛经济社会发展做出了贡献，连年入围青岛市百强企业、中国化工500强企业。
根据此前青岛市土储中心发布的消息，原海晶化工厂地块规划为大型居住区，将开发住宅和商业，并配建保障房，整块地将被划分为6宗地块。2015年拍卖的这四宗地块，除一宗地块为纯住宅用地外，另外三宗地块均为住宅兼商业用地，其中一幅地块上还将建设产权型人才公寓。目前，海晶化工附近都是老式住房，新盘较少，市场潜力巨大，而万科拿下这么大一块“肥肉”，将如何建设改造，十分令人期待。截止到目前，万科还没有公布新项目案名，不过拍卖结果一公布，就已经成为2016年青岛市民最关注的新项目之一了。
【老铸造机械厂】
拿地房企：海尔地产
项目名称：海尔玫瑰兰庭(点击查看详情)
规划方向：住宅地块
位于重庆南路128号内的青岛铸造机械厂也在2013年就已经列入青岛市老企业搬迁计划，坊间盛传消息说：老企业搬迁腾出后，该区域拟依托重庆路的交通区位优势，打造高端住宅小区和部分商务办公楼宇，但在之后的两年多时间里，该地块一直没有动静。
老铸造机械厂地块老厂址
老铸造机械厂备受关注的主要原因是因为地理位置好、地块面积较大，在期待中该地块终于在2015年上市了，根据拍卖公告显示，重庆南路128号地块的土地总占地面积为39807.4㎡，规划总建筑面积119422.2㎡。
到了拍卖那一天，铸造机械厂地块果然未出人意料地遭遇了“最激烈网上竞拍”，最终挂牌的结果是，海尔地产在经过了105轮激烈竞拍后，以楼面地价6235元/㎡将其收入囊中了，成交总价高达58508.1177万元，接近6亿元。
今年以来，本土房企海尔进入了高速扩张时期，到处买地大肆攻占主城区。除此之外，海尔地产的开发动作也特别迅速，经过几个月的精心筹备，将项目定名为海尔玫瑰兰庭，今年“十一”售楼处开放之后，11月接着开盘推出了户型89-118平改善户型，如今均价已经攀升至13000元/㎡。
