[摘要] 随着利好政策逐一释放，购房者也终于在年底走出观望。与此同时，众多开发商也在年底为冲销量开始了大幅购房优惠政策。
2015已至尾声，本年度最后一班看房车于上周末发车。回首2015这一年，楼市新政频出，随着利好政策逐一释放，年尾新房销量的“翘尾”也为房地产市场重提了信心。小编跟随此次看房车就发现许多开发商在年底为冲销量不仅没有减少购房优惠，甚至还有加大促销力度。不过也有项目表示，所有产品将于新年涨价，这让不少购房者开始行动起来，都想赶着今年最后一拨买到心仪的房子。
岁末最后一次看房车活动，青岛新闻网带领广大网友到访了市内五个区域的18个优质项目。这些项目涵盖刚需、改善、养老、投资多种业态，全方位满足不同购房者的多种置业需求。
市南崂山新房在青岛就是奢华和高端的代表。沿海一线的海景房更是受到不少有雄厚实力的购房者及投资客的青睐。此次市南崂山线走访了悦澜公馆、鲁润静园、中城嘉汇以及中联依山伴城和鲁德海德堡。悦澜公馆位于市北CBD核心，在售房源有40余套，商住公寓1号楼在售，起价为39万/套，均价为14500元/平，户型建面为26-88平。3号楼住宅在售，29层，1梯4户，均为63平套一，均价16000元/平。鲁润静园是位于江西路上的一座高端纯住宅楼盘，涵盖花园洋房、小高层、高层等多个建筑类型，新品80-140㎡限时94折，起价18888元/㎡。中城嘉汇位于青田路19号，紧靠CBD中央商务区，特推出12套限量特价房源，户型85-150㎡两居、四居，最低总价132万起即可入手。剩下两个楼盘都位于崂山区。中联依山伴城位于崂山高科园附近，现在售一期组团，仅余少量90-106㎡二居三居，参与新闻网独家团购可享95.6折惠，均价仅10200元/㎡。鲁德海德堡一期君麓地块12月开盘，共规划22栋楼，1-8号楼为小高层，1梯1户，户型建筑面积为140-188平，公摊20%，预计开盘均价为26000元/平。
市北区对于许多具有老青岛情结的实力刚需来说是首选。此次看房车市北线走访了裕龙檀顶山、秀兰禧悦都、金玉良缘、中海蓝庭4家楼盘。裕龙檀顶山仅剩不足30套房源，惠后起价10345元/㎡，户型在85-134㎡之间，新闻网团购10000抵94折，2016年5月交付。秀兰禧悦山共规划有6栋洋房，共2个单元，层高为6层，一梯两户的配比，主力户型建筑面积为110-200平，很受看房市民青睐。秀兰禧悦都与青岛新闻网联手举办的团购活动仍在进行中，参团可享受94-95折，惠后均9300-9500元/㎡即可置业市北核心。金玉良缘位于市北鞍山路与鞍山一路交汇处，主推50-128㎡全明二三居，准现房发售12377元/㎡起，明年6月即可交付。国棉二厂老企业改造地块中海蓝庭80-110㎡高层、洋房，95折钜惠献礼，高层惠后均价9900元/㎡、洋房均价11800元/㎡。
看房车李沧线则走访了康太源尚诚、越秀星汇蓝湾、海尔鼎世华府、时代城翡翠公元、中南世纪城共计5个新盘。其中，前三个项目是最先享受到青岛地铁配套的项目，因此受到了不少刚需置业者的青睐。这其中，康太源尚诚65-114㎡洋房/小高层产品参团可享8000抵9.65折优惠，惠后均价10000/㎡；越秀星汇蓝湾二期准现房均价8600元/㎡，参团可享最高94折优惠，85㎡双南向套二首付8万起；海尔鼎世华府C区2-5#、8-16#在售，均价9900元/平。此外，还有位于重庆路沿线的中南世纪城82平总价64万左右，84平总价68万左右，惠后均价约7400元/平；时代城翡翠公元在售69-125㎡高层，均价9000-9500元/㎡，135-175㎡5层电梯退台洋房，均价13000元/㎡左右，洋房叠墅赠送大面积空中花园/私家花园。
黄岛区线看房车则到访了万达维多利亚湾、远洋万和四季和瑞源香汐海三个项目。万达维多利亚湾三期剑桥郡49#楼于2015年11月21日已开盘，主推建面85平-118平套二套三户型，均价6500元/平，预计2017年8月交房。远洋万和四季在售2#3#楼，起价7800元/平，套二户型均价8600元/平，套三户型均价9500元/平，一期预计2017年7月交付入住。瑞源香汐海最新一批房源已于2015年11月7日开盘，均价9800元/平。
日前楼市又传来喜讯，习近平主席多次在全国会议上强调“化解房地产库存”，业内人士也分析，2016年房价上涨的可能性不大，大部分开发商还会延续2015年“以价换量”的营销策略，但不排除房价小幅上涨的可能性。就青岛目前情况而言，不少项目都表示临近年关，来售楼处咨询买房的置业者数量有所增加，市北中海蓝庭置业顾问告诉记者，该项目上月底开盘后，每天到访售楼处的人数都不少，开盘当天转筹率更是高达90%以上。由此看来，楼市“暖冬”之后2016年新房市场表现更加令人期待。
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