[摘要] 根据青岛锐理数据统计，2015年青岛市一共推地166宗商住地块，环比去年540宗跌了近7成，占地面积一共8609.58亩，环比跌了70.67%。
万科年末问鼎总价“新地王” 天泰“高价”进军即墨古城
地块楼面地价TOP12排行榜
万科作为龙头房企，对市场行情把控精准，自然不会放过企稳回升的2015土地市场，为此在去年12月，一气儿拿下原海晶化工的四宗地块，以41亿元的成交总价问鼎2015年青岛土地“总价地王”，其中多宗地块是经过百轮竞拍，以高溢价、高地价才成功收入囊中的。原海晶化工地块含金量颇高，只有实力雄厚的大鳄房企才敢问津，万科能够拿下如此重量级地块也是情理之中的事情。业内人士坦言，336亩的巨幅地块，万科将打造出怎样的一个大型综合体项目，这将成为市民2016关注的焦点。
另外从楼面单价的排行榜来看，天泰以6847元/㎡跻身单价前三甲，拿下位于即墨古城蓝鳌路以南、大同街以东、文化路以北的商业地块，这也是天泰为全面布局即墨古城而储备的新地块。据了解，天泰从2014年开始就将开发重心放在即墨古城，此前已经陆续拿下总面积859亩，成交总金额超过2.28亿元的地块，此次再添新地块后土地总面积近900亩，总花费超过3亿元。
另外位于市北营口路20号原灯塔酿造厂以楼面地价6275元/㎡，被青岛银丰崇德置地有限公司成功竞得。为了能够在2016年成功上市，该地块自拍卖成功后便紧锣密鼓办理后期手续，目前项目规划已出台，未来将开发建设2层底商的商住综合楼，打造宜商宜居的现代化街区。
海尔是所有2015年拿地后动作最快的房地产企业，据了解，海尔以楼面地价6500元/㎡，总成交价超过22.7亿元拿下的蚌埠路11号地块已经正式定名为海尔世纪公馆项目，该项目已于2015年7月中旬开盘，目前项目主推户型面积89-125平米二居、三居，均价13500元/㎡，2016年必将成为新都心区域最热楼盘之一；另外重庆南路128号地块也定名为海尔玫瑰兰庭，该现主打户型为89-118㎡，均价13000元/㎡。2016年的新都心已经初具规模，海尔地产看中该片区未来发展潜力，斥巨资接连开发建设两大项目，打造新都心高端住宅小区和商务办公楼宇，不仅为新都心新添住宅类产品，也再次完善该片区的商务匮乏。
海信地产今年拿地非常谨慎，非好地段不拿，只要被海信瞄准的地块，甚至会不惜高地价也得成功拿下。位于绍兴路的地块就成为了海信的“新宠儿”，最终以楼面地价5900元/㎡成功收入囊中，成交总价41941.094万元，溢价率9.46%。业内人士预测，该项目或将成为2016年海信地产在主城区开发建设的又一高端楼盘。
