[摘要] 根据青岛锐理数据统计，2015年青岛市一共推地166宗商住地块，环比去年540宗跌了近7成，占地面积一共8609.58亩，环比跌了70.67%。
巨幅地块聚集市郊 中铁斥资500亿打造博览城
根据2015年土地出让总面积显示，青岛的巨幅地块多出现在黄岛新区、蓝色硅谷等新兴片区内，并且多以纯商业项目为主，以此填补这些片区的商业不足，完善各类配套体系，形成更加全面的生活氛围。
地块面积TOP10排行榜
其中，中铁以总价7.6亿元成功拿下老胶南片区青草河的5幅地块，其中有3幅地块均跻身土地面积TOP10的排行榜。据了解，中铁之所以一口气拿下这5幅地块，为了在西海岸打造投资500亿元的山东省最大会展项目——中铁博览城，该项目也成为2016年众人期待开工建设的商业项目之一。据悉，中铁博览城项目的规划已经问世，项目围绕会展会议核心，共规划打造八大中心:海上丝路国际展览中心、海上丝路国际会议中心、会展商务配套中心、高铁新技术研发中心、滨海休闲养生中心、滨海度假购物中心、国际文化艺术交流中心、滨海森林公园运动中心。
同样位于滨海公路两侧的232.02亩商业巨幅地块，成功被青岛明天国际游艇会展中心有限公司以1469元/㎡的楼面地价、总价27266.6378万元竞得。该项目也是西海岸2016年的“重头戏”，将成为西海岸以游艇为主题的高端商业的又一力作。目前项目已经进入到环评阶段，根据环评公示显示，该项目未来将建设1栋5层游艇展厅、28栋3-6层商务办公楼、5栋2层商业裙房、11栋6层商业网点、1栋10层酒店，总建筑面积261327㎡。
同样值得期待的西海岸大商业项目，还有位于凤凰岛环岛路北侧、唐岛湾公园3号门东侧的项目，据悉，该项目被青岛经济技术开发区旅游开发有限公司竞得，总占地面积171.04亩，未来将打造以住宿餐饮为主的商业中心体，具体规划暂未公布。据了解，该项目正处于近两年大力兴建的唐岛湾片区内，目前该片区包括海上嘉年华、唐岛湾游艇会、唐岛湾步行街、唐岛湾海滨公园等旅游项目已经或者正在建成，与此同时，以唐岛湾为中心的高端居住区日渐形成，由于周边配套成熟完善，所以业内普遍看好该项目未来的商业潜质。
除以上出让面积较大的地块外，城阳区黑龙江路东侧175.39亩的地块，开发建设为以刚需为主的住宅——鑫江水青花都项目；蓝色硅谷核心区综合服务区鹤山路以北、规划路以东169.32亩的地块，打造以用作开发体育、旅游、商业项目；以及红岛经济区高新区海月路以东、新悦路以北158.02亩地块，未来将主要配建产权型人才公寓。
