[摘要] 近两年，崂山区域内规划正逐步完善，涉及各产业大项目及民生工程。2015年12月份，包括崂山科技城、金家岭新区、深辽高架桥等项目陆续发布规划并开工建设
【青岛新闻网房产讯】提起崂山区，似乎总能与“高大上”挂钩，在崂山聚集着豪宅别墅和高端住宅，成为人们印象中只有钱人才能买得起“富人居住区”。然而，崂山区可不仅仅只有让众人羡慕的天价豪宅，还有片区内自身产业优势和得天独厚的自然环境。
近两年，崂山区域规划正逐步完善，各方大项目规划落地，特别是2015年最后一个月，崂山区更是传出了许多重磅利好消息，为2016年崂山区各领域发展迎来全新里程，也为崂山区真正成为青岛人心中的“金边儿”奠定坚实基础。
崂山科技城公布五大规划 新地块多未动工
崂山科技城坐落于崂山北部，是崂山区自2009年以来重点规划的大项目，根据最初的设计方案，崂山科技城由崂山高科园片区、张村河居住片区、高尔夫球场东片区、高科园拓展区四个片区构成，建设创业谷、科技谷和创智谷三大功能区。项目立志打造一个集生活居住、商贸金融、休闲娱乐等功能于一体的都市型、人文型、生态型科技城。2015年年末，崂山科技城内连续发布五大规划，由此可以看出该项目对崂山区转型升级作用之大。
创业谷C-16-1地块周边实景图
此次发布的规划项目，分别为青岛崂山科技城创业谷C-16-1地块、C-16-3地块项目、创业谷B-11-2地块、创智谷北端高端产业项目以及创业谷B-13、B-14-1地块。这些项目地块多沿株洲路两侧、深圳路等城市交通干道分布，目前周边已经是企业聚集区，记者走访发现，公布的规划地块也多为原企业的拓建工程。
最新发布规划的科技城创业谷C-16-1地块，位于株洲路以南、青银高速以西，规划建设德国莱卡大地测量及美国鹰图软件公司的生产厂房。记者走访看到，目前该规划地块周边已经环伺着国家烟草中心、海克斯康测量技术等企业，根据规划显示，新规划地块将围绕国家烟草中心重新调整。
C-16-3地块现为空地
与之相邻的即为C-16-3地块，目前仍为荒地，略显荒凉一些，四周设置成蓝色围挡，还没有任何动工迹象。据悉，未来将在这幅地块内开发建设3栋大厦，分别为科技创业苗圃及创客空间大楼、科技加速器产业大楼、科技孵化器产业研发中心。从科苑纬四路向南，即为大型的建材市场。
创业谷B-13、B-14-1暂未动工
创业谷B-11-2前三栋楼已经完成主体封顶
创业谷B-11-2地块位于深圳路以西、科苑纬三路以北，该规划是在原有规划上重新调整容积率、停车位增加，未来将建设一处以工业和服装设计为主的新高地产业园。该地块也是此次记者走访中看到的施工进度最快的项目，靠南的三座楼座已经完成了主体封顶工作，但后方地块上原有建筑还未拆除，施工人员告诉记者，后续将陆续拆除这些老建筑，开发建设剩余的楼座。该项目四周全部为已经投入使用的厂区，包括华仁药业和青岛杰瑞自动化有限公司。
毗邻B-11-2地块的规划项目为创业谷B-13、B-14-1地块。记者走访了解到，这两大地块上还没有任何动工迹象，但地块四周已经建起了围挡，据附近市民告诉记者，该地块闲置很久，具体何时动工，他们也不了解，“偶尔有大型施工车进出，但都没有动工”。记者环顾四周看到，这两幅地块周边也已经环伺着多家企业厂区，并且在地块的西侧，自发形成了货运车辆的物流点。
金家岭入选全国示范区“五佳” 区域内大项目推进顺利
金狮广场和利群崂山购物广场实景图
总占地面积23.7平方公里的金家岭金融区，相信很多青岛市民并不陌生。如此“高大上”的金家岭新区在刚刚过去的2015年内更是迎来了更多的发展机遇，大项目陆续进驻启动，让片区再现蓬勃生机，发展动力十足。
在2015年的最后一个月，金家岭入选“全国金融创新示范区五佳”，与天津市和平区、温州市龙湾区、深圳市罗湖区、南京市秦淮区共同入榜，成为中国唯一一个以财富管理为主题的金融综合改革试验区。如此殊荣，让金家岭金融区成为越来越多企业进驻投资的首选区域，而已在建项目，也是紧锣密鼓加快工程进展，希望能准时或者提前交付并投入使用。
记者走访看到，目前金融区沿香港路两大商业综合体都在按部就班施工当中。金狮广场主体已经完工，外立面也粉饰完毕，从远处就能清晰看到百盛集团的LOGO。据现场的工作人员告诉记者，该项目现正在进行内部统一装修工作，预计于今年开门纳客。与金狮广场仅一路之隔的是利群崂山购物广场。该商业项目施工启动较晚，目前也已经建至地上8层左右。两大项目交付使用后，将成为金家岭金融区重要的商业中心，同时填补周边高端住宅林立，却没有高端商业的尴尬。
金家岭金融新区高楼林立 高端写字楼鳞次栉比
另外值得一提的是，山东省首个国家知识产权服务业集聚发展试验区落户于此，成为金家岭新区的又一大殊荣。据介绍，该试验区，将推动区域构建完整的知识产业链条，加快知识产权与产业、科技和经济的深入融合，发挥知识产业服务队科技创新、经济发展的支撑作用，推动地方产业转型升级，助力创新创业。也就是说，金家岭新区将从单一的“青岛财富管理中心”向多元化产业区发展。
另外，环球金融中心的开建，再次让金家岭金融新区成为众人瞩目的焦点区域，作为2014年青岛的总价地王，该项目备受各界人士关注。记者走访了解到，目前环球金融中心已经全面开建，目前正在紧张的施工中。走访中记者看到，环球金融中心周边环伺着诸如天泰金融广场、国际发展中心等多个金融类写字楼，环球金融中心崛起也将开启该区域金融产业发展全新里程。
深辽立交桥开建 缓解区域交通拥堵
深辽立交桥规划图
去年12月，投资约4.46亿元的深辽立交桥项目正式开始封闭施工，总建设周期为40个月，该项目位于深圳路和辽阳路交汇处、青岛汽车东站北侧，项目建成后能够很好缓解周边交通拥堵情况，减少出行时间。
据悉，辽阳路与深圳路交汇处是以前“逢过必堵”的区域，以往由辽阳东路、深圳路、青银高速三个方向行驶的车辆，必须由此经过才能继续向东前行，上下班高峰期，车流量更大，有时候四五个信号灯都未必能够通过，为此建设立交桥迫在眉睫。
深辽立交桥已开工建设
青岛国金中心紧邻深辽立交桥
记者走访看到，从海尔立交桥至青银高速的引桥处，已经全部设置上了围挡，大型工程机械设备正在作业。辽阳路左右两边留有一车道，供来往车辆行驶。据了解，为了不让现在的交通造成不便，并引流辽阳路上的车流量，在深辽立交桥开建之前，青银高速两侧提前修建好两个辅路，车辆可直接由辅路上青银高速或者辽阳东路上。
另外记者还看到，该区域并非只有深辽立交桥项目在施工，地铁M2号线、地铁大修站、青岛国金中心、村民安置房工程等项目均在有条不紊的施工当中，令该区域形成了一派欣欣向荣的“大工地”景象。下一步，深辽立交桥工程将结合地铁二号线开工时间、绿化迁移时间，与地铁2号线、4号线工程的汽车东站地铁换乘站同步分三期进行建设。
【相关阅读】
崂山依山伴城1期清盘均价10200元/㎡ 双地铁+轻轨环伺出行便捷
