[摘要] 近几个月，青岛楼市销量屡屡飘红，刚刚过去的12月份，更是创了一年来的销量的最高峰。李沧作为刚需大区，在成交量中占了举足轻重的一部分，而据调查，未来有意向去李沧置业的潜在人群也十分巨大。但是，李沧还有多少房子可以卖？是否能满足这个群体的需求？
2016年楼市大幕已经拉开，伴随着不断出台的利好政策以及国家救市的积极态度，青岛楼市即将开始一个崭新的征程。中央政府明确提出2016年“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展”，由此不少专家认为今年楼市将触底反弹，房价将重回归上涨的通道。
近几个月青岛楼市销量屡屡飘红，刚刚过去的12月份，更是开创了新房月销量的最高峰。李沧作为刚需大区，在成交量中占了举足轻重的一部分。当刚需购房人群都将关注的目光聚焦李沧时，不少人开始发现李沧如今销售的都是老盘了，2016年要上市的新盘数量也不多。那么，李沧究竟还有多少房子可卖呢？新年是否会出现供需不平衡？小编带着这样的疑问进行了走访调查。
李沧在售房源总数仅有1.3万套 按照去年销售量来算今年或将不够卖
近日，小编对李沧所有在售的楼盘做了一次盘点，发现目前在售的楼盘共有30个左右，其中李村片区10个左右，东李片区15个左右，沧口片区新盘较少，仅有越秀星汇蓝湾和远东海岸华府。
在这些楼盘中，既有卖了多年的老盘，也有2015年新开的次新盘。虽然在售楼盘数量不少，但刨除占了一半名额的尾盘，关注度较高的新楼盘仅剩下十几个。小编又通过青岛网上房地产数据查询，得知截止2015年底，这些楼盘可售房源的总数约为13000套左右。
从片区划分来看，近年来以“生态环境”取胜的东李片区2015年新开了几个大盘，目前保持着比较高的人气以及充裕的房源，人们耳熟能详的就有：海尔博悦兰庭、新城香溢紫郡、和达璟城和卓越皇后道等，这些新盘可售的住宅套数还比较多，购房者挑选余地较大；沧口片区比较典型的楼盘——越秀星汇蓝湾，可售的房源约有985套；剩下的便是李村片区以及零散在李沧的一些楼盘，像湖山美地、逸景公馆、米罗湾、中南世纪城等目前都各有几百套的存量。
零零总总加在一起，共计1.3万套左右。13000多套的可售房源是个什么概念？我们来看看近两年来李沧的住宅成交量，根据统计数据，2014年李沧共成交住宅10439套，2015年住宅成交量15828套，对比2014年2015年李沧的新房销售量增长了51.63%，按照这个势头，目前李沧在售的这1.3万套新房放在2016年似乎有点“不够卖”！
