[摘要] 对于新都心近几年来的迅猛发展,以及购房者的接受程度,不少网友表示是因为在近几年发展起来的新兴片区中,新都心在区位上靠近市南东部中心区域

    前不久的《网友票选:新都心为青岛转型最成功的新兴片区》一文引起了不少网友的关注,对于新都心近几年来的迅猛发展,以及购房者的接受程度,不少网友表示是因为在近几年发展起来的新兴片区中,新都心在区位上靠近市南东部中心区域,因此才获得青睐。

    众所周知,市南东部作为青岛的政治、经济、文化中心,是青岛写字楼的聚集地,因此在地铁尚未全面开通的情况下,“地面通勤距离的远近直接影响新区的变革速度”这样的说法一时引起许多网友的共鸣。

    针对这一说法,青岛新闻网记者对近几年崛起的新兴片区做了一次摸底调查,以与主城中心区香港中路的地面通勤距离为主线,以各片区的变迁程度为辅,调查各个新兴片区在发展中被青岛购房者的接受度,看看“通勤距离”在新区变革中扮演怎样的重要角色。

    --获得广泛认可的新兴片区--

    【浮山后】

    被接受程度:★★★★★

距离主城中心区通勤距离:5公里之内

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    说起浮山后片区,很多青岛人会告诉你这可是现在买房的好地方!如今宽阔通畅的银川西路、劲松七路;声名显赫的齐鲁医院以及鼎鼎有名的钻石体育馆,很难让人相信曾经它也是青岛楼市一个不被人看好的“新区”。这片浮山北面的区域,最初的“发迹”只是作为一个安置区,被动地迎接着人们不情愿的入驻,而那个时候青岛也流行“宁要山前一片瓦 不要山后一间房”的说法,可见浮山后片区当年的地位。

    可如今再提到浮山后,几乎没有购房者会说“不”!除了刚才提到的道路、医疗配套,浮山新区的商业配套也已经完善,合肥路佳世客的开业让这片区域商业焕发了生机。然而,浮山后片区的崛起与被认可,确实与距离主城中心区域的通勤距离近密不可分,据了解,浮山后片区到市南东部的路程大约在5公里之内,不堵车的情况下十几分钟就可以到达,在通勤时间上几乎是所有新兴片区中距离最近的。

    当市南东部房价涨到“天花板”时,购房者不得不向外突围,城市“购房地图”的演变也因此而来。距离主城中心区最近的浮山后如今早已成为了青岛楼市的“新晋富人区”。知名二手房小区湖光山色、鲁信长春花园及海尔东城国际等如今房价都已是翻番上涨。而新盘青岛印象山香山美墅也都卖出了19000-20500元/㎡的高价,现如今要在浮山后买一套新房,总房款至少要300万上下,可见凭借直达主城区的距离优势,浮山后早已从新兴片区迅速成长为如今的城市副中心。

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