[摘要] 2016年开年以来，广大购房者又开始出动寻找好房源。根据楼市以往经验，过完年后新房源均价一般会上调，因此不少市民都想赶在农历年前购房。
都说“地铁一响，黄金万两”，伴随着青岛地铁3号线通车，青岛的“地铁房”也越炒越热。首先享受地铁的李沧区已有不少新盘也开始借势涨价。康太源尚诚二期65-114㎡洋房/小高层在售，多层公摊10-13%，均价11500元/㎡。小高层公摊15-17%，均价约10000元/㎡。项目预计2016年年底交付；蓝山湾位于李村商圈西侧，紧邻重庆中路，目前在售8#、13#楼王，楼间距达百米，实景现房即买即住，该项目临近文昌小学和地铁M3振华路站点，交通生活配套成熟，是刚需改善置业的不二之选；伟东幸福之城湖山美地现4.2期8号楼、9号楼以及10号楼2单元西户在售，均价9000元-10000元/㎡；东李米罗湾稀缺电梯洋房团购5千抵93折惠，惠后总78万起，项目凭借着南北通透户型、低公摊、完善配套，备受广大购房者的青睐。目前项目三期推出83-133㎡二三居，可满足不同置业需求。青岛本土房企和达集团2015年销售额突破24亿，荣登青岛商品房销售top10，旗下和达璟城75-115㎡山水高层均9500元/㎡，钜惠98折惠后68万/套起，全明方正户型还送一间房。
黄岛线看房车走访了馨海国际城、瑞源香汐海、东方影都和恒大金沙滩四个沿海项目。其中，馨海海国际城目前在售为二期洋房和二期高层，户型区间为85-201㎡，与青岛新闻网展开独家团购，参团可享受特价房优惠。原价为13000/㎡的洋房，现在特价为7999元/平米，相当于6折优惠。预计2017年交房；瑞源香汐海6#-11#电梯洋房在售，85-245平，均价9300-10500元/平。1#小高层73-88㎡套二在售，均价8900元/平；东方影都星光岛1期海景华宅3#、4#和6#高层热销，户型面积85-136㎡，起价7168元/平，均价8500元/平米。恒大金沙滩是恒大集团布局青岛的开篇力作，地处金沙滩畔。70-160㎡高层，310-390㎡别墅1月16日开启认筹，高层首付5万，送3000元/㎡奢装，准现房。
2015年青岛全市新建商品住房和二手住房成交共计18.92万套，较2014年度大幅增长，年尾新房销量的“翘尾”也为房地产市场重提了信心。成交是楼市的晴雨表，许多人认为房价极有可能将会上调，不少市民都将农历年前视为购房的绝佳时期。此外，本次看房车还有一个明显特点，那就是李沧楼盘的“腰板越来越硬”，尤其是那些地铁盘，房价都有上涨趋势。从2015年年底青岛地铁开通后，青岛的“地铁房”也越炒越热，许多购房者买房的直接要求就是一定要靠近地铁，这为李沧的楼盘大大加分。
【相关阅读】
2015崂山销量季军依山伴城 一期清盘均10200/㎡9月交付
年度销冠揭秘:中城嘉汇九六折132万元/套起 市北价买市南房
李沧新房不够卖? 康太源尚诚65-114㎡均价一万低二手房受捧
