[摘要] 2016年开年以来，广大购房者又开始出动寻找好房源。根据楼市以往经验，过完年后新房源均价一般会上调，因此不少市民都想赶在农历年前购房。
2015年青岛楼市以“高成交”完美落幕，2016年开年以来，广大购房者又开始出动寻找好房源。根据楼市以往经验，过完年后新房源均价一般会上调，因此不少市民都想赶在农历年前购房。此次新闻网免费看房车4线发车，带领广大网友全城寻好房。
市南看房车备受改善型置业者的关注。本次看房车，总共走访了4个楼盘，其中鲁润静园年末钜惠一次性付款享94折优惠，商业贷款可享受95折优惠，新品81-140㎡套二套三惠后起价19000元/㎡。丽晶御筑坐拥香港中路繁华配套，现香港中路新房较少，稀缺性凸显。目前，丽晶御筑在青岛新闻网推出3万抵10万团购优惠，45-100㎡惠后总80万起，首付15万起。中城嘉汇在新闻网团购九六折优惠下，项目目前在售91-150㎡户型132万元/套起。同时，项目本周末特推出6套一口价房源，不分户型、楼层，均为1589888元/套。中联依山伴城一期清盘发售中，参团可享95.6折惠，90-106㎡二三居，均价10200元/㎡低同片区普通住宅成交均价，刚需佳选。依山伴城现全部楼座均已封顶，将于9月交付。
市北区一直是刚需和首改人群的首选，备受购房者的喜爱，此次市北线走访了5个楼盘。中信城是新都心的“价格洼地”，项目沿重庆路一侧将诞生6万㎡大型商业体，目前1、2、3、8号楼在售，户型建面为72-140平，惠后均价1100元/㎡。金华路上的秀兰禧悦都82-127㎡全明通透二三房，均9300元/㎡，双地铁环绕便捷交通、邻海云庵商圈完善配套、低容积、高绿化、低公摊等利好受青睐。中泰信上景位于金华路与会昌路交汇处，东临北岭山，首开楼座为观景视野最佳的3#，为85-123㎡套二、套三户型，均价11700元/㎡，限时交5万享受98折优惠活动。中海蓝庭现在售80-105㎡高层、洋房，80㎡高层均价78万/套即可入手；105㎡多层洋房，低密三居均价118万/套；绿地新里海德公馆新推1#，为88㎡、94㎡以及106㎡两居三居，20000元抵95折团购，起价8888元/㎡。二期2016年7月交付，三期2016年底交付。
都说“地铁一响，黄金万两”，伴随着青岛地铁3号线通车，青岛的“地铁房”也越炒越热。首先享受地铁的李沧区已有不少新盘也开始借势涨价。康太源尚诚二期65-114㎡洋房/小高层在售，多层公摊10-13%，均价11500元/㎡。小高层公摊15-17%，均价约10000元/㎡。项目预计2016年年底交付；蓝山湾位于李村商圈西侧，紧邻重庆中路，目前在售8#、13#楼王，楼间距达百米，实景现房即买即住，该项目临近文昌小学和地铁M3振华路站点，交通生活配套成熟，是刚需改善置业的不二之选；伟东幸福之城湖山美地现4.2期8号楼、9号楼以及10号楼2单元西户在售，均价9000元-10000元/㎡；东李米罗湾稀缺电梯洋房团购5千抵93折惠，惠后总78万起，项目凭借着南北通透户型、低公摊、完善配套，备受广大购房者的青睐。目前项目三期推出83-133㎡二三居，可满足不同置业需求。青岛本土房企和达集团2015年销售额突破24亿，荣登青岛商品房销售top10，旗下和达璟城75-115㎡山水高层均9500元/㎡，钜惠98折惠后68万/套起，全明方正户型还送一间房。
黄岛线看房车走访了馨海国际城、瑞源香汐海、东方影都和恒大金沙滩四个沿海项目。其中，馨海海国际城目前在售为二期洋房和二期高层，户型区间为85-201㎡，与青岛新闻网展开独家团购，参团可享受特价房优惠。原价为13000/㎡的洋房，现在特价为7999元/平米，相当于6折优惠。预计2017年交房；瑞源香汐海6#-11#电梯洋房在售，85-245平，均价9300-10500元/平。1#小高层73-88㎡套二在售，均价8900元/平；东方影都星光岛1期海景华宅3#、4#和6#高层热销，户型面积85-136㎡，起价7168元/平，均价8500元/平米。恒大金沙滩是恒大集团布局青岛的开篇力作，地处金沙滩畔。70-160㎡高层，310-390㎡别墅1月16日开启认筹，高层首付5万，送3000元/㎡奢装，准现房。
2015年青岛全市新建商品住房和二手住房成交共计18.92万套，较2014年度大幅增长，年尾新房销量的“翘尾”也为房地产市场重提了信心。成交是楼市的晴雨表，许多人认为房价极有可能将会上调，不少市民都将农历年前视为购房的绝佳时期。此外，本次看房车还有一个明显特点，那就是李沧楼盘的“腰板越来越硬”，尤其是那些地铁盘，房价都有上涨趋势。从2015年年底青岛地铁开通后，青岛的“地铁房”也越炒越热，许多购房者买房的直接要求就是一定要靠近地铁，这为李沧的楼盘大大加分。
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