[摘要] 2015年的青岛楼市，以12月份成交17489套的好成绩完美落幕，2016年也在大家的期待声中也悄然而至，2016年的楼市走向将会如何，各家意见不同。
海尔工业园东区升级改造 130万㎡商住混合项目横空出世
海尔云谷效果图
2015年全年整个李沧区仅有两幅新地块上市，李沧在售新盘几乎都集中在东李以及重庆路附近，中心区域鲜有新盘。而根据规划，李沧与市北交界处的海尔工业园东区将会改造为商住混合的新兴居住片区，如今园区外已经挂出了“海尔云谷”的大牌子，根据规划显示，海尔云谷占地面积130万㎡，项目开售后将为广大购房者提供了大量的房源。
根据青岛市规划局发布海尔工业园东园区升级改造规划调整方案显示，该地块的用地性质拟将由工业用地调整为商务用地、居住用地、商住混合用地等，新的园区将由创客中心、电子商务、金融服务、都市文化旅游、商业配套和居住、教育等功能构成，打造“互联网+智慧型产城园区”。
海尔工业园东园区位于张村河东侧，海尔路西侧，黑龙江路南侧，株洲路北侧，占地面积约35公顷。新规划调整优化地块周边及内部交通组织，完善公共交通体系，打造地块内部慢行系统，统筹利用地下空间，形成智慧型产业城融合园区。新规划将用地性质由工业用地调整为商务用地、居住用地、商住混合用地、中小学用地和公交首末站用地。教育配套方面，规划配建9班幼儿园、24班小学、12班初中。
据悉，青岛海尔工业园始建于1992年，至今已有23年，它见证了海尔的成长与辉煌。目前，海尔集团已经进入第五代发展战略——互联网时代，为满足互联网时代个性化、定制化、开放性的客户需求，海尔工业园（东园区）也将进行云时代的升级改造——海尔云谷，进入智慧化产品园区新时代，打造成海尔产城园区创新模式的先导区、青岛市产城融合的示范区。
初步规划的海尔云谷占地599亩，总建筑面积130万平米，计划引入800家科技企业与20000余名科技人才，吸引和培育高新技术企业150家，培养上市企业20家，实现年产值400亿元，税收约20亿元。
