[摘要] 日前，城阳区城市规划建设局发布了卓越蔚蓝群岛Y组团规划及建筑方案变更、TUW组团景观方案的通告，其中Y组团调整了停车位的布局，并且对景观设计做了进一步改观。
【青岛新闻网房产讯】 日前，城阳区城市规划建设局发布了卓越蔚蓝群岛Y组团规划及建筑方案变更、TUW组团景观方案最新公告，其中Y组团调整了停车位的布局，并且对景观设计做了进一步改观，TUW组团也对路网、绿化进行了优化。
卓越蔚蓝群岛项目位于白沙河以北，墨水河以东，西临墨水沿河路，东侧为长江路，南临南环路。Y组团西临墨水沿河路，北临X组团，东侧为U组团，南临南环路。
Y组团大体位置
根据规划，Y组团调整后停车位分散布局，避免形成地面停车场，保证宅前绿化，通过树木的种植 ，小品的布置和景观节点的打造，营造更好的景观效果，户型通过进一步优化设计，通风采光效果也得到较大提升，通过本次方案调整创造出更加安静、舒适的居住环境。调整后与周边建筑的日照间距满足国家规范要求。
Y组团变更后平面图及鸟瞰图
卓越蔚蓝群岛TUW组团景观规划方案对原审批局部路网、绿化进行优化，同时对停车位进行了局部调整，令停车位布局更趋合理，以增加绿化面积，实现人与自然的和谐共生，较好促进生药平衡，形成一个既有统一又有变化、既有节奏感又有韵律感、既有相对稳定性又有生命力的生活空间，达到提升居住区环境的终极目的。
TUW组团变更前后平面图
城阳区作为青岛“北门户”，在“环湾保护 拥湾发展”规划下，以“鹭舞白沙、城市泊湾”为主题、规划面积约15万平方公里、总投资近1000亿元的高品质生态商住区正在从规划变为现实。目前白沙河板块以北有卓越蔚蓝群岛、科技商务区、总部基地等项目，南有龙湖、青特、奥特莱斯等，环胶州湾以南有星河湾等，一线开发商云集，大型成片居住区已经成型，带动整个片区发展。
TUW组团变更后效果图
其中卓越蔚蓝群岛作为最初进驻白沙湾板块的项目，地处胶州湾生态居住岸线核心，整体占地面积1340亩，总建筑面积160万平米，规划包括128.62万平米住宅，6万平米的蔚蓝国际商街，1.6万平米的群岛会所，4.3万平米多语种精英教育区及其它社区综合配套。卓越蔚蓝群岛以地块自然生态为依托，融汇湖、岛、河、溪、湿地之自然大成，辅以借鉴现代西方造园菁华，于极具优势的自然生态之中，点缀出18个岛屿组团，营造真正私属的群岛公园居住形态。
目前，卓越蔚蓝群岛已经售至4期，而Y组团和TUW组团也都属于4期。在社区环境方面，卓越蔚蓝群岛可谓极尽“蔚蓝”系列精髓，1.6低容积率，47%高绿化率，绿植草木、水系遍布。项目引白沙河活水打造10万㎡横贯小区东西内湖；法式风格结合中式造园工艺打造10万㎡景观园林。据介绍“10层业主推窗近可尽览湖景，远可见海景。”
值得注意的是，“蔚蓝”系列在搭建完善生活配套同时，注重业主精神生活，两者结合成为大社区品牌的“软黄金”价值。卓越蔚蓝群岛6万㎡风情商业街已经投入使用，利群/利客来超市、银行网点、干洗店、家装、生鲜超市等应有尽有；还有琴行、画室、卓越艺术馆、常春藤图书馆、老年大学等，大型人文景观社区已然形成。
同时项目为青岛首个引入北师大9年一站式教育平台的楼盘，2所小学、1所中学，其中1所小学与2012年9月招生，初中部于2014年投入使用。另一所北师大附属小学位于目前热销四期，已经开始建设，计划明年9月招生。
