[摘要] 2015年的青岛楼市，以12月份成交17489套的好成绩完美落幕，2016年也在大家的期待声中也悄然而至，2016年的楼市走向将会如何，各家意见不同。
崂山第一高80万㎡协信中心6月份开盘 石老人旁新住宅项目上市
2016年崂山有两大新盘上市，一个是写字楼项目协信信中心，一个是住宅项目鲁德海德堡，值得期待。
协信中心效果图
协信中心也被称为青岛环球金融中心，位于崂山区秦岭路19号，项目涵盖定制5A甲级办公、LOFT、“星光里”城市广场步行街&城市商务会客厅、瞰海公寓等多元业态，打造约80万方航母级综合商业体旗舰。该项目总规划建筑面积约30.7万平方米，三栋办公楼宇高度达180米，建成后将成为崂山金家岭金融新区的地标级商务综合体，也将成为崂山区内的“第一高楼”。
项目位于金家岭金融新区的核心区域，地块内拟建三栋办公楼和底部三层裙房商业。总建筑面积约30.7万平方米，其中地上总建筑面积24万平方米，包含办公、商业、Loft创意办公等项目，三栋办公楼均为超高层建筑，绝对高度达到180米，其中两栋为40层，另一栋为44层，建成后将成为金家岭金融新区内的地标式建筑。另外，该项目还有地下总建筑面积6.7万平方米，整个项目配建停车位1680个，项目地下车库还预留了与规划设计中的苗岭路地下商业街、赤岭路地下停车场以及梅岭东路城市快速干道的连通口。
协信中心处在青岛市金家岭金融聚集区的启动片区。项目毗邻会展中心、大剧院博物馆和体育中心等城市级配套，金融及教育机构众多。地块距离海边仅有900米。周边干道交通便捷。预计2016年6月开盘。
鲁德海德堡效果图
鲁信海德堡位于香港东路，石老人旁，项目以德国海德堡为原型，结合青岛百年城市文明与建筑文明，打造的纯正德式景观大宅。项目总占地约14万㎡，地上建筑面积约18万㎡，虽然与上面这些项目相比，海德堡项目从体量上逊色不少，但该项目地理位置优越，规划类独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、洋房、小高层多种建筑形态。容积率约1.3，是城市中心稀缺的低密德式住区，在青岛豪宅中堪称“超级大盘”。
据悉，鲁德海德堡共规划22栋楼，1-8号楼为小高层，1梯1户，户型建筑面积为140-188㎡，公摊20%，2016年1月9日首次开盘开盘楼栋为15、17、21、22#小高层，均价为25000元/㎡，开盘当日就狂销5亿。
