[摘要] 近几年，像金水路一样贯通城区东西、南北的主干道路越来越多，它们不仅是城市交通的大动脉，而且带飞道路沿线的经济发展，道路的通达成了房地产市场生长的沃土，所到之处也架起了雄壮的楼市版图，下面我们分区域看看，在青岛的交通动脉是如何滋养楼市生长的。
【城阳区】
正阳中路房价过万 文阳路聚集万科势力成“后起之秀”
1994年城阳划区建制，经过20年的建设，“乡村风”渐渐隐去，繁华如约而至。作为进出青岛的北大门，城阳区这个年龄相对较轻的城区在道路建设上的优势明显。马路宽敞、交通顺畅、绿树红花，市容市貌清新自然。正阳中路有着城阳“香港中路”之称，它位于位于城阳最核心的位置，城阳区政府以及公、检、法等机关单位分布在周围。另外，道路两侧银行林立，工商银行，建设银行，农业银行，邮政储蓄等等金融单位数不胜数。不仅如此，正阳路沿线也发展成了城阳最中心的住宅区，聚集着品质最好的新盘，水悦城、青特赫府楼盘的均价已经过万，甚至比东李或者老四方片区的房价还高。
正阳中路有着城阳“香港中路”之称
随着城阳楼市版图的铺开，正阳路周边可以见缝插针的地方越来越少，文阳路成了近年来的“楼市新秀”。从早年最火的楼盘万科魅力之城开始，文阳路周边就被地产大鳄万科“承包”了，万科城市花园、万科桃花源、万科玫瑰里等高端楼盘均在此驻扎，今年又多了一个新盘——万科魅力新城。除此之外，清华园、春城花园、臻园、银盛泰泰馨苑、万馨风景等多个新盘也在文阳路上扎根，并“茂盛的生长着”，如今这里的房价略低于正阳路，均价8000-9500元/㎡。此外，文阳路上配套丰富完善，宝龙城市广场、城阳瓜果批发市场等商业配套十分丰富，生活非常便利。
【黄岛区】
滨海大道连接城市风景 “母脉”长江路集聚着最贵房源
黄岛区晋升为国家第九大新区之后发展势头也越来越强劲。说到黄岛区的主干道路就不得不提滨海大道。自从胶州湾桥隧开通之后，滨海大道就是进出黄岛的必经之道。去年西海岸啤酒街开幕后，曾经非常通畅的滨海大道还发生了百年一遇的“大堵车”，这也预示着西海岸就此火了起来。
而由于“近海”这个天生的优势，滨海大道也成了房企们开拓市场的重要沃土。从安子片区再到漓江西路再一直到老胶南，滨海大道这一路不仅连接了黄岛最美的自然美景，也建起了层层的建筑风景。海尔山海湾、提香海岸、康大官邸到保利海上罗兰……楼盘的价格也从安子片区均价8500-9000元/㎡再涨到10000元/㎡，延伸到胶南之后价格又降到7000元/㎡。
对于黄岛本地人来说，滨海大道是一条连接东海岸的必经之路，长江路则是贯通整个开发区的母脉。长江路分东路、中路、西路三段，分布着黄岛区政府、家佳源利群商圈、各大银行、高级写字楼等等，是开发区最繁华的路段，相当于市南的香港中路、城阳的正阳中路。同时，长江路的房价也是黄岛最贵的地段，新盘福瀛天麓湖均价高达13000元/㎡，新盘集力新年华广场暂时价格未出，估计均价也得过万。
【记者手记】
城市主干道不仅有让人们通行更顺畅的功能，它所带来的巨大经济效益也是不容忽视的。道路交通的发展是城市楼市版图构架的重要一部分，根据此前有关部门公布，十三五期间青岛将打通9条断头路，很可能如今还不起眼的一条道路，摇身一变成为主干道之后就会发展成为明日的楼市高地。（记者 王爽）
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