[摘要] 临近农历春节，青岛新房市场在市民忙年的影响下，成交量出现下滑。从1月24日-1月30日，青岛市新房成交2401套，总成交面积262457.9㎡，与前一周相比下跌了约20%。
临近农历春节，青岛新房市场在市民忙年的影响下，成交量出现下滑。根据青岛新闻网数据统计，从1月24日-1月30日，青岛市新房成交2401套，总成交面积262457.9㎡，与前一周相比下跌了约20%。虽然新房总成交量下跌，但住宅成交方面却出现上扬势头，上周新建住宅成交2186套，成交面积238168.82㎡，环比前一周上涨了约16%。
2016年1月24日-2016年1月30日一周楼市销售概况
2016年1月24日-2016年1月30日一周成交走势
从上周7天青岛市新房成交走势来看，造成成交量大幅下滑的原因是1月24日出现了“零成交”。剩余六天中，单日新房成交最高的是1月26日，成交量463套，与前几周相比也有明显下滑。此外，1月25日单日新房成交462套，仅一套之差。
2016年1月24日-2016年1月30日每日新房销售概况
2016年1月24日-2016年1月30日各区域新房成交比例示意图
从各区域新房市场表现来看，黄岛区上周将冠军宝座再度“抢”了回来，新房一周卖出了531套；连续数周表现不佳的城阳区，上周以382套的成绩夺得第二名；李沧区也“杀入”前三，上周以新房销售352套的成绩排名第三，区域市场表现非常不错。
第二梯队中，胶州市上周新房成交297套，排名第四；前一周还勇夺冠军的即墨市，上周仅排名第五，一周销售新房232套。市北区依旧不温不火，新房销售仅219套，排名第六。
黄岛楼市火到岁末，最热销的依旧是老胶南片区，海棠湾、书香泮城、天一畔城等新盘销量都名列前茅，为黄岛区楼市“登顶”贡献不小。而上周跻身前三甲的城阳区也有不少热销项目，区域内的卓越蔚蓝群岛、青岛碧桂园以及鑫江水青花园为城阳楼市撑起一片天，作为青岛楼市性价比较高的片区之一，城阳区临近年末表现出彩与不少城阳楼盘打出“返乡置业”大旗不无关系。
李沧区上周共销售新房352套，区域内的保利香雪山销量较高，此外伟东幸福之城、海尔鼎世华府以及越秀星汇蓝湾都有着不错的成绩。市北区，上周依旧表现不佳，区域内除大都汇及中海蓝庭项目销售尚可外，其余的“名盘”都开始“猫冬”了。
农历春节将至，随着市民忙年氛围渐浓，原本住宅市场渐渐步入销售“淡季”。不过越临近春节，“返乡置业”的需求量也越大，此外，根据往年经验，年后一般楼盘房价都会上调，优惠力度减小的情况层出不穷，因此在置办年货的同时也不忘置业，也是许多购房者的“抄底秘籍”。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
