1月青岛新房销量再"破万" 11087套创近年来历史同期最高

    刚刚过去的1月，岛城经历了近三十年来罕见的霸王级寒潮，然而与天气形成强烈反差的新房市场却呈现一片火热。根据青岛新闻网房产频道统计，2016年1月青岛市新房成交11087套，成交面积1134775.97㎡，达到近几年历史同期的最高。其中，住宅成交套数8858套，成交面积923087.53㎡。

    新年首月青岛新房销量仍保持高位 11087套创近年历史最高

青岛2015.1-2016.1新建住宅成交量走势图

2013-2016年1月份新房成交量统计

    从近一年来青岛新建住宅成交走势图来看，青岛楼市整体呈现出上扬趋势。尤其是在“金三银四”之后，岛城住宅成交量持续保持上涨，并在年尾出现了完美的“翘尾”行情。

    进入2016年1月份，新建住宅成交量涨势稍微放缓。2016年1月岛城住宅成交量环比2015年12月下跌了42%，仿佛跌幅不小。然而从另外一份统计数据来看，新年1月全市新房总成交量却依旧“破万”达到11087套，同比2015、2014以及被称为楼市“大年”的2013年都有增长。预计青岛在全国楼市“去库存”的基调下，政策面将趋向宽松，这种旺销态势将会被继续保持下去。

青岛各区新房销售比例

各区新房销售排行

    从各区域新房成交情况来看，黄岛区作为2015年的“常胜将军”，新年首月依然毫无悬念地以压倒性优势荣登青岛楼市新房销售冠军。从统计数据可以看出，1月黄岛区共成交新房2435套，占全市新房总成交量的22%，也是唯一一个占比超过20%的区域；李沧区1月份表现不俗，再次用数据向人们证明了自己刚需聚集地的霸主地位，1月新房成交量达到1717套，成交面积151950.79㎡，占全市新房成交总量的15%，是主城区唯一个跻身前三甲的区域；即墨近年来在蓝色硅谷的带动下，城市建设从硬件到软件都有了质的飞跃，新房市场也一路“高歌”，新年首月再次跻身新房销量前三甲，成交量达到1688套，成交面积185379.8㎡。

    市北1月新房销量1268套，排名第四，占全市新房总销量的11%。作为被改善、刚需及投资客都看重的区域，市北区上榜前十的热销项目更是达到3个，不仅包含住宅，还有商业；胶州市新年在新机场的带动下屡屡“曝光”，1月新房成交量超过城阳达到1201套，占全市销量的11%；主打超高性价比普通住宅和低价别墅产品的城阳此番则稍显落后，1月新房成交1181套，在全市各区市中排名第五。

    此外，被誉为富人聚集区的崂山和市南则依然受到上市房源数量的影响排名“垫底”，1月新房成交量仅为290套和131套。