[摘要] 近日，2015年度青岛市地方纳税50强企业公布，纵观榜单，房地产与能源、金融企业占据绝大多数席位，其中涉足房地产的企业多达16家，仅10强中就占据“半边天”
纳税强企NO.2 海信集团
2016年大动作：入驻CBD开发高端盘
海信绍兴路项目效果图
2015年海信取得45.93亿元的销售业绩，相比2014年业绩增长51.33%，表现十分稳健。相比“本土兄弟”海尔的高调，海信在去年则略显低调，新房市场仅有位于李沧区的海信东山郡一个纯新盘亮相，土地市场也只有绍兴路66号甲一宗地块入账。
2016年，在改善及高端住居需求不断攀升的市场行情下，豪宅运营专家的海信地产凭借沿海多个豪宅项目，可以预见在豪宅市场的表现将继续稳健。此外，绍兴路项目被普遍看作是海信将在今年推出的又一高端项目，项目规划建设一处1栋商业商务综合楼和4栋住宅楼的城市综合体，总建筑面积为近10万平方米。 据了解，目前整个中央商务区内，新建商品住宅成交均价大都在17000元/平方米左右，相比于区域内林立的商业写字楼，新建住宅数量较少，市场行情很紧俏。
纳税强企NO.5 青岛万科房地产有限公司
2016年大动作：打造市北西部超级地王项目
海晶化工搬迁腾空土地位置示意图
2015年，万科在青岛销售业绩逼近60亿元，业绩猛增41.6%，坐稳青岛楼市NO.1。野心勃勃的万科在去年末，猛砸全年近七成的销售收入，以41亿元拿下原海晶化工老企业搬迁改造项目中的四宗商住用地，问鼎2015青岛总价“地王”。而这也成为万科在2015年唯一入手的主城区地块，无疑预示着，2016年万科在青岛的最重点项目将落户于市北老城区西部。
据了解，万科拿下的这4宗地块位于海晶化工原址，总占地面积为22.38万平方米，规划总建筑面积为72.88万平米，是自2011年以来，青岛主城区出让的面积最大的商住用地。青岛万科企业有限公司以总价41.11亿“包圆”，成交楼面地价分别为5660元/平方米、5400元/平方米、5395元/平方米和5890元/平方米，平均溢价率为28.67%。
记者发现，目前万科在青岛主城区的项目中，仅有万科生态城项目尚有部分土地储备，但也已开发超过三分之一，因此有业内人士认为，万科高价拿下如此大体量的地块，是为后期深耕青岛做打算。 但也有业内人士担忧，考虑到成交地价较高及周边房价现状，万科后期操盘将面临不小的考验。
