细数青岛二手房市场"旗帜小区" 地脚|景观各有所长身价看涨

    【海信金色慧谷】

    二手房均价：18000元/㎡

    海信金色慧谷位于市南区延吉路与福州路交汇处，这个小区对很多市民来说也许有些陌生，但对于不少租房客或者想要购买二手房的购房者来说，可谓是“又爱又恨”。该小区总占地面积85000㎡，建筑面积为157000㎡，是一处容积率仅为1.8的低密度社区。

    记者走访海信金色慧谷时发现，小区虽然地段极为便利，但深藏于闹市中颇有些“闹中取静”的感觉。而不少有意求租或求购的网友表示，该小区中心花园面积很大，虽然入住多年，但到目前依旧是来访登记的全封闭是小区，因此房屋出售率极低，出租率也不高，通常挂出来出租或出售的房源，很快就会被“秒杀”。据了解，小区目前高层房源均价16000-17000元/㎡；多层房源均价22000-23000元/㎡。

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