[摘要] 目前李沧交通商务区已经发生了巨大的变化，其中以火车北站周边，烟墩山片区以及娄山后这三大片区的规划和变化最为明显，下面跟随记者一起感受一下老沧口的变化。
老沧口之前聚集着大量的老企业，而随着老企业搬迁实施“腾笼换鸟”，火车北站周边的国棉八厂，国棉六厂，同步带厂，橡六，黄海橡胶等老企业已经实现搬迁，其改造不仅改善了周边环境也腾空了大量的土地进行商品房建设，原来的国棉八厂现在已经是远东海岸华府小区，此外周边还有回迁房海怡新城，以及商品房越秀星汇蓝湾等。
除了老企业的搬迁带来火车北站的周边环境的改善外，对于居住在火车北站的居民来说胶州湾海岸线的整治，也将会大大改善铁路北站周边的居住环境。根据规划，李沧区将投资1.7亿元，在金水路至楼山河入海口段建设绵延五公里的木栈道，建设范围为环湾大道西侧,板桥坊河入海口以南1000米至楼山河入海口处向北360米,总长约5080米的后海岸线，新建人行道约1.4万平方米,新建9处景观节点,建设跨环湾大道人行天桥共计3座，
火车北站周边的定位是城市会客厅，其商务的规划和发展备受瞩目。目前，已经开业的有海创街区一号，海创街区一号由海怡新城全新的34栋高层底部2层商铺组成，如今整个海创1号街区的商铺开业率已经达到70%以上。
铁路青岛北站设有东、西两个广场，开发建设10余万平方米商业、停车场等公共配套设施。其中，东广场与地铁“粘合度”最高，这里将实现地上、地下商业联通，打造一处吃、喝、玩、乐目的地。目前东广场的地下商业初具规模，内墙已经粉刷完毕。
老沧口还有一个王牌项目，城市综合体——环湾城市广场。环湾城市广场西至环湾大道，东临四流中路主干道，南接沧安路，西靠安顺路，项目整体由集中商业和住宅组成，共分两期开发，一期占地面积约1.73万平方米，规划总建面积9.75万平方米，其中商业面积为7.02万平方米。环湾城市广场高层住宅方面已经完全封顶、外立面已经粉刷完毕，而旁边的商业办公项目也已经主体完工，商场部分开始装饰五彩斑斓的外立面。该项目的一位工作人员告诉记者，环湾城市广场的商业初步计划引进利群集团这类的大型购物中心，将效仿李村的乐客城，做老沧口最著名的一站式购物中心，满足当地居民以及来往乘客的购物需要，预计2016年即将开业。
