[摘要] 目前李沧交通商务区已经发生了巨大的变化，其中以火车北站周边，烟墩山片区以及娄山后这三大片区的规划和变化最为明显，下面跟随记者一起感受一下老沧口的变化。
【烟墩山片区】老企业搬迁 打造核心生活服务居住区
老沧口的烟墩山片区，是目前青岛老企业最密集的区域，其变化牵动周边市民的心，根据规划该区域将加快推进老企业搬迁进度，打造核心生活服务居住区，成为可以容纳三万人居住的商住综合体。
烟墩山片区规划建设范围环湾路以东，既有铁路线以西，衡阳路以南、沔阳路以北，以及衡阳路以北三峰驾校地块。区域内青山绿水、山水相依，烟墩山、娄山、坊子街山与东侧的老虎山、白果山连成一线，并于新建铁路两侧绿化与废除铁路线后打造的生态绿带形成 “两横两纵”绿化结构，优美的环境及区位的优势可将烟墩山片区打造成为涵盖住宅、学校、商业、酒店及大型休闲空间、市政公共设施等核心生活服务居住区。
按照规划，在这片规划区域内可改造用地共计100公顷，规划调整用地包括居住、公共配套、商业、绿化及市政交通设施，未来这一区域将以建设居住社区及配套公共服务设施为主。规划1.4平方公里内总建筑面积可达到128万平方米，其中包括居住建筑面积约100万平方米，核算居住人口可达到3万人。配套设施建筑面积8.2万平方米，商业建筑面积（含配套）20万平方米，其中纯商业建筑面积12万平方米。
此外，烟墩山片区内还将进行交通道路网的升级改造，片区内即将拓宽改造安顺路，以此打通铁路北客站南北方向的车辆通行，方便周边市民及北客站乘客出行。据悉安顺路（沔阳路至衡阳路）改建工程项目总投资超过4亿元，全长约1.5千米，沿线与沔阳路、汾阳路、衡阳路等相交，道路规划为双向八车道。改建后的安顺路绿线宽60米，道路红线宽41.5米，将成为另一条城市南北向交通主干道。
截止到2015年末烟墩山区域内涉及搬迁企业共有9家，现状共占地面积约81.5公顷。原地块内现有企业、建筑、设备等将拆除搬迁，进度计划为36个月，自2015年4月开始正式实施，将于2017年3月底彻底完成。
