[摘要] 地铁的开通可以为利用地铁经济为沿线区域带来新契机，无论是老四方、老沧口等老片区，还是蓝色硅谷、红岛经济区等新兴片区，都会迎来全新的发展机遇。
【轨道11号线】
受益片区：金家岭金融新区、崂山高科园、即墨鳌山卫、蓝色硅谷
状态：在建
轨道11号线路起自崂山区国信体育馆，沿线主要经过崂山金家岭金融商务区、崂山科技城、中国海洋大学、世园会、北九水、蓝色硅谷核心区、青岛国际博览中心、即墨王村新城等区域，止于即墨市田横镇，长约70公里。
11号线是一条“北上”线路，而且这8条地铁中最长一个，它从风景秀丽的崂山区一直伸向最具潜力的卫星城市即墨市的最北端。从目前11号线所定的站名来看，这是“高科园区”之间的碰撞，从崂山高科园到蓝色硅谷再到鳌山湾；也是风景区的串联，从世博园穿过北九水伸向温泉镇。
从楼市版图来看，11号线从金家岭金融新区出发，经过会展中心来到了滨海大道之后，爬过了崂山风景区直接到达鳌山卫站。山东大学在即墨设立校区后，地铁11号线也在此预留站点方便大学生们进出青岛，然后继续北上到达最重要的一翼的蓝色硅谷站。作为引领即墨市经济发展的重要片区，蓝色硅谷建设进度虽然一直走在前列，但是由于距离市中心远，交通配套一直是硬伤。轨道交通的通达将给蓝色硅谷的发展带来更加实际的助力。
【轨道13号线】
受益新片区：灵山湾、董家口、朝阳山CBD
状态：在建
13号线工程是青岛西海岸新区内首条开工建设的轨道交通线路，也叫轨道R3号线。线路正线全长68.9公里，设车站23座，其中地下站9座，高架站14座，与规划中的地铁6号线、12号线、1号线换乘，计划2018年通车试运营。
早在去年11月底，地铁13号线就已经开始架梁建设。13号线项目呈东北-西南走向，起于黄岛区嘉陵江路站，经由经济技术开发区、灵山湾影视文化产业区、新区中心区（原胶南市区）、古镇口军民融合创新示范区、董家口经济区，止于董家口火车站。其中，一期工程范围是井冈山路至大珠山段，二期工程范围是嘉陵江路至井冈山路段和大珠山至董家口段。
老胶南划入西海岸新区范围内后发展大幅提速，灵山湾影视产业园和董家口经济区的建设规划都提上了日程，轨道13号线贯穿着两个重要板块可以看出西海岸主打文化产业和港口经济这两大远景规划。此外，灵山湾南北高速路将在2016年通车，万达东方影都一期也将在2016年6月开业。届时，13号线所经过的青岛东方影都、世茂诺沙湾、科达天意华苑等新盘还会凭借轨道交通的开通而身价倍增，青西新区的朝阳山CBD也将成为下一个青岛楼市热点片区。(记者 王爽)
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