老胶南核心又一黄金地块上市 花落谁家值得期待

    2016年开年以来，黄岛土地市场持续迸发出活力，近日，黄岛区又有一幅地块上市，这幅新地块位于朝阳山CBD片区，紧邻万达东方影都。地块占地面积12076㎡，用途为住宿餐饮，未来可能将建一处新的酒店，因为“背靠万达”所以地块备受瞩目，最终能“花落谁家”也十分值得期待。

出让地块详细信息

    编号HD2016-3010地块位于黄岛区柏果树河以东、规划珠山路以北，土地面积12076㎡，规划建筑面积28982.4㎡，土地用途为住宿餐饮，出让年限为40年；具体规划指标方面：容积率≤2.4，建筑密度≤36%，绿地率≥25；楼面起始价为1044元/㎡，竞买保证金为3025.7626万元。

出让地块大致位置

    该地块处于老胶南的黄金位置，位于朝阳山CBD中心位置，临近万达东方影都，片区内有很多旅游资源，预计该地块也将建设旅游度假项目。

    地块周边目前规划有万达东方影都和西海岸华山旅游度假区，业内人士预测该地块的买家不会跑出这两家，两家极有可能再度出手，为这两个西海岸的旅游大项目扩张版图。

    据悉，华山旅游度假区是西海岸的新项目，投资商为恒建展览(香港)有限公司，项目占地约200公顷，度假区项目总投资金额约为８亿元，有关开发及建筑包括豪华旅游胜地、休闲主题区、影视拍摄基地，将于2016年启动建设，工期预计将进行两至三年。建成后将与东方影都项目形成青岛旅游的双擎，成为西海岸新区的“城市绿肺”、养生中心。如果此次出手拿地的是华山旅游，那也将代表着这一项目正式落地。

    万达东方影都是目前西海岸投资最大的项目，总投资500亿元，根据规划项目占地376万㎡，总建筑面积540万㎡，拥有影视产业园、会展中心、汽车秀、万达城、酒店群、游艇中心、国际医院、酒吧街八个功能区。从2013年开始，瞰海公寓、万达茂电影主题公园、影视商街实景示范区先后动工，东方影都也先后刷新了最快亮相、最快开盘、最快动工的青岛“三最”。该项目计划2016年6月项目一期开业，2017年6月影视产业项目将建成开业。

    东方影都从2013年开始首次拿地建设，历经7次拿地，截至目前拿地面积359万㎡，尚未完成其规划占地面积376万㎡的目标，此次也极有可能继续出手拿地，完成其发展目标。