[摘要] 近日，新闻网记者兵分三路，分别探访了青岛市不动产交易中心和市北、李沧交易中心，从走访的结果来看，今年岛城的三月份将是一个含金量十足的“金三”。
新年以来，楼市骤然升温，房价的“涨”声此起彼伏，各家售楼处人头攒动一片欢腾的气氛，而房地产交易中心这座楼市“晴雨表”也给我们带来了“最直观”的体现。近日，新闻网记者兵分三路，分别探访了青岛市不动产交易中心和市北、李沧交易中心，从走访的结果来看，今年岛城的三月份必将是一个含金量十足的“金三”月。
青岛市不动产登记中心门前清晨排长队
八大峡市不动产登记中心：
市民5点半前来排队 开门前1小时队伍已成“长龙”
早晨7时，记者就来到了八大峡青岛市房地产交易中心，尽管早春清晨气温很低，但门口就已经有十多个市民排队了，而且随着天空放晴，排队的人数越来越多，到7点半的时候，地产交易中心门口已经是“大排长龙”，队伍从旋转门入口一直排到了大马路上，记者粗略算了下有五六十人之多。
排在队伍最前面的刘阿姨告诉记者，她早上5点半就来排队了，站了俩小时，连口热水都没来得及喝。但她告诉记者，今天并不是第一次来排队，前一天早上7点半她也来过一次，但看到排队的长龙，吓得她打了退堂鼓，所以第二天起了个大早才排在了队首。“去年纠结了一年要不要买房，今年过了年之后，发现不少楼盘都有涨价的势头，我买的那个小区，从3月1日开始就调整价格了，幸好我赶在涨价之前出手，否则还得多花钱。”刘阿姨告诉记者。
交易大厅内人头攒动
市民排队等候办理不动产业务
上午8点，交易中心的旋转门开了一个小口，在工作人员的引导和指挥下，将队伍转移到交易中心大厅里，等待8点半正式办理业务。“最近这段时间每天都这样，一大清早外面就排起队了，基本上都是办理新房抵押的。”房地产交易中心的保安陈师傅告诉记者，今天的排长队景象是最近连日来每天都会“上演”的，“早上是抽号高峰期，然后一天之内也是络绎不绝，下午1点半一开门，又会涌进来一批人，也要排队抽号。”陈师傅说。
市北交易处：无需在寒风中久等 业务量正常并未激增
清晨不动产登记中心市北区交易处实拍图
早晨7时15分，记者到达位于南京路的市北不动产交易中心后发现，并没有办理业务人群扎堆的现象。一位家住三鸣小区的市民张阿姨告诉记者，由于她所居住的小区紧邻业务大厅，她每天买早饭都会经过。“也没有什么规律，去年有段时间天没亮就有人来排队，年末时8点左右才零星的来几个人，并不会每天都出现排队的情况。”
市民王女士接受采访时表示，她去年10月时曾来市北不动产交易中心办理过公积金抵押业务。据王女士回忆，当时她的家人凌晨12点就穿着厚外套带着小板凳去排队了，但到达时已排在了第三位。“当时都是我们小区的业主集中去办理公积金抵押，所以业务量比较多，大家都想早点办理好。不过像我们这样半夜排队和今早这种非常空闲的时刻都比较少，近期早晨上班经过时看到，多数时间都是有十余个办理者在开门前排队等候吧。”
一位前来帮客户咨询业务的中介透露称，“去年下旬不动产业务网上预约服务开通后，南京路交易处排队现象就明显减少了。此外，目前来市北不动产中心办理业务的，都是在老市北辖区的购房人，现在老市北辖区新房数量有限，多数是二手房业务。类似新都心、滨海欢乐城这些新房成交较多的区域，办理业务是去重庆路的原四方区房产交易中心，所以虽然现在政策宽松，但市北交易中心并未出现业务量激增的现象。”
李沧交易处：年轻置业者居多 新政为年轻人买房“减负”
李沧不动产交易大厅实拍图
早上7点整，记者来到青岛市不动产登记中心李沧交易处，前来领号的市民已经进入大厅排队等候，此时排队的市民有五六个人，一直到8点开始放号，排队市民陆续增加到20多人。交易处保安告诉记者，李沧交易处在数月前开通了网上预约，市民只需要提前通过网络预约，便可在预约时间到交易处领号办理业务，免去了排队之苦。
记者注意到，在队伍中有一半是年轻人，结伴来的情侣也有好几对，在与他们的交流中，记者感受到接连出台的楼市新政，切实给年轻人置业“减负”不少。
今天来办理抵押登记的曾小姐告诉记者，其实去年房贷利率接二连三的降低，她就看好了房子准备入手，过年回家和父母商量了首付的问题。“本来凑首付需要借东借西才能勉强凑够，没想到过年回来又出了降首付的政策，一下子减轻了不少资金压力。”
据悉，近日诸多利好政策刺激节后楼市迅速回温，2月青岛新房成交5723套创历年“春节月份”的新高，其中李沧区新建住宅成交695套，领跑主城区楼市。根据青岛新闻网房产统计，3月份青岛将有12家楼盘入市，仅李沧就占据一半的供应量，而且是“大盘云集”，如海信东山郡、保利中央公园等，每个项目都备受年轻置业者关注。在供需两旺的市场行情下，李沧有望继续领跑主城区楼市。
银行：房贷业务量节后猛增
除了房产交易中心，银行也是置业者买房前后最常去的地方。南京路一家国有银行信贷经理告诉记者，上周仅一周时间他经手了五个房贷业务，其中只有一个是合作楼盘的新房业务，另外四个都是二手房业务。“可能市南、市北这边二手房买卖比较活跃吧，二手房房贷如果是个人首套，也会申请的很顺利。目前的业务量较之春节前有明显上涨，过年之前，我个人一个月也就办理三四个房贷业务。”
“从支行总机转接过来的房贷咨询电话现在也很多，多数是咨询房贷执行折扣的，不过执行情况要评估个人情况而定，并非单纯的几折，这一点上解释需要消耗不少时间，有时候电话同时接进来，人手还不够用，所以我们希望相关部门同事对于房贷问题都可以熟知解答”香港路一家股份制银行的个贷负责人向记者透露，近期他们正在针对房贷常见问题给员工进行的培训，已方便接待市民咨询。
