[摘要] 为了保障该线路站点建设顺利，加快推进沿线棚户区改造工程，近日，其中涉及的四流南路143号棚户区、即墨路街道、辽宁路街道纷纷启动房屋征收工作。
【青岛新闻网房产讯】地铁1号线作为青岛首条跨海地铁线路，其工程进展备受市民关注。为了保障该线路站点建设顺利，加快推进沿线棚户区改造工程，近日，沿线所涉及的四流南路143号棚户区、即墨路街道、辽宁路街道纷纷启动房屋征收工作。青岛新闻网记者也随即走访了这三大棚户片区，了解最新征收拆迁的情况。
地铁1号线中山路站——即墨路街道涉及棚改区已腾空
即墨路街道是市北区涉及棚户片区最多的街道之一，自去年开始，就陆续启动上海路-德平路（一期）片区、青岛湾老城区二期片区、德平路7号片区。今年2月初，街道内又先后启动了甘肃路片区、德平路（二期）的房屋征收工作。
德平路一期工程房屋已经腾空
德平路一期工程房屋已经腾空
记者走访看到，即墨路街道周边多为近百年的老式洋楼，其中不乏有名人故居，因此在本轮危旧房改造中，有个别老房子、老楼院被列入了历史风貌保护区。根据相关规划，这些历史风貌保护区内的居民交房搬迁后，相关部门将对这些老建筑按照“修旧如旧”的原则给予修缮。除此之外，区域内的其他老建筑，则多是上世纪五六十年代建设的多层筒子楼和平房，由于房屋年久失修，这些老旧房屋墙皮脱落酥化、逢雨必漏、无私人卫生间和厨房、居住环境恶劣。
据了解，上海路-德平路（一期）改造中的部分地块将作为地铁1号线中山路站，该片区也是即墨路街道内最先启动房屋征收工作的片区之一。据居民介绍，从去年9月份开始，这里原居民就陆续搬走了，目前房屋已经基本腾空，仅有几户人家还暂时留在这里，片区被分割成许多小的单元，已经分别设置了围挡，不让外人进入。
另外在现场，甘肃路片区、德平路（二期）的房屋预征收公告也已经张贴出来，不少居民们站在公告板前认真阅读，了解相关补偿政策。住在甘肃路上的居民张大爷告诉记者，盼望了这么多年，终于轮到自己可以搬迁了，心里还是很高兴的，“现在就等着补偿方案出来了，我们计划拿到补偿款后去小港附近买套新房。”谈到未来这里将建设的地铁1号线，张大爷也表示满怀期待，能为地铁“腾地儿”他和老邻居都很高兴，最近常常谈论的就是地铁话题，所以搬迁之后他也不打算搬离太远，希望还住在附近，地铁开通后好享受便利。
地铁1号线江苏路站——
辽宁路街道涉及棚改区域已开始公示征收方案
贮水山路19号是一栋日式洋楼
棚户区内部过道逼仄狭小卫生环境恶劣
辽宁路街道内的部分棚改片区也是地铁1号线江苏路站点的建设范围。近日街道先后对区域内的贮水山路19号、泰山路105号、长山路集中片、黄台路51号零星片、大连路24号零星片、无棣路6号零星片等6个棚户区的房屋征收补偿方案进行了公示。
此次记者走访的贮水山路19号并不在市中心内，而是在山麓上，由一条极不规则的蜿蜒道路连接，也是日本民宅较为集中的片区之一，贮水山路19号，是一栋拥有近百年历史的日本洋楼，目前有五户居民共同居住。从外远观，还能依稀看到这栋小楼当年的风采，由于地势特性，依山而建的日式建筑高地错落，站在地势较高的地方向下俯望，叠加而建的楼梯层次不齐，别有一番韵味。但走进却发现，破旧的门窗，墙上布满的电线以及私搭乱建的小平房，满目苍夷着实令人唏嘘。
楼内更加破旧不堪。楼道的地板和楼梯多为木质结构，由于年久失修，踩在上面还会发出咯吱咯吱的声响，而楼梯也时常裸露出内部的木框架，十分危险。居民告诉记者，由于居住环境太差，很多居民都希望能够尽早搬离这里，当房屋征收补偿方案公布后，他们看到了希望，“这些建筑大约在上世纪三十年代建设的，早在很多年前，这里部分老楼曾经进行过粉刷修缮，但始终没有搬迁改造的消息。2016新年刚过，就张贴出房屋补偿方案，这让我们看到了希望，能够搬离这冬冷夏热的房子，家里人都很开心”。
地铁1号线开封路站——500户居民已签订协议陆续搬迁
四流南路143号棚户区破旧不堪
四流南路143号棚户区于2月27日正式启动房屋征收协议签订，该片区涉及居民500多户，区域内10多栋老旧筒子楼和平房即将搬迁。
四流南路143号所在区域正是地铁1号线的开封路站，根据最新公示显示，开封站已开始建设，该棚户区腾地后将为开封站的后续完善做储备用地。
记者在现场走访看到，这里沿路大都是上世纪六十年代建设的筒子楼，筒子楼中间还夹杂着居民们违建的小平房。房屋年久失修、私搭乱建情况严重，居住环境脏乱差。走进筒子楼里，过道昏暗逼仄，只能容许单人出入，一个平层大概有20户左右，每户房间的使用面积基本在20㎡，狭小的居住条件，让居民们苦不堪言。
四流南路143号棚户区居民陆续搬离
由于该片区已经正式签订征收协议，不少办理完手续的居民开始着手腾空房子，记者在一户居民家中看到，原先的家具家电已经腾空，居民正在做最后的房屋清理工作，“我第一天就去签订了房屋补偿协议，就希望赶紧办理完手续，我们家选择了异地安置，申请到了萍乡路上的一套房子”。居民告诉记者，1998年他刚搬到这里时，这一片的房屋已经很破旧了，随后的二十多年里房子修修补补，一直盼望有一天能够拆迁，“为给地铁腾地，也间接加快了棚户区改造进度，这让我们还是十分欣喜的。”
据悉，四流南路143号棚户区居民补偿方式可选择为货币补偿和房屋补偿，其中房屋补偿的房源有两处，分别是位于湖清路15、17号御景新苑以及萍乡路52号项目的新建住宅，货币补偿方面，评估价在10868-11178元/㎡之间，平均评估价在11000元/㎡左右，可基本满足居民再置业。
