李村商圈首宗地下空间拍卖 古镇路地下建商业与地铁3号线"无缝对接"

    【青岛新闻网房产讯】2014年，青岛正式公布《城市地下空间资源综合利用总体规划》以及“地下青岛”概念的提出，青岛地下空间的发展逐步被开发企业重视。2015年9月23日，青岛市规划局曾发布李沧区古镇路、向阳路、少山路地下通道工程设计方案。

    日前，国土资源与房屋管理局的最新公告显示，该方案中所提及的古镇路及周边地下空间即将拍卖上市。据悉，这也是2016年青岛首宗地下空间拍卖，该地块将全部用于批发零售，总占地面积10215.9㎡，规划建筑总面积10250㎡。

     编号349-345-370213-006-004-GX00001地块位于李沧区古镇路周边地下，土地总面积10215.9㎡，规划建筑总面积10250㎡，土地用途为批发零售，出让年限为40年，楼面地价2230元/㎡，竞买保证金为2285.75万元。

    根据此前公示的规划方案显示，除了古镇路之外，与之相邻、相交的少山路和向阳路的地下空间也将建设地下人行横道，整个区域内地下部分将形成一个“士”字型地下步行街。

    从地图上来看，古镇路紧邻地铁3号线李村站，该地下商业地块成功拍卖后，未来可直接贯通地铁3号线，与其地铁商业“无缝对接”。另外古镇路向北连接京口路，向南连接书院路，建成后由地下商业通道直接连通，既方便行人出行，又再次丰富了李村商圈的地下商业。

    从长远规划来看，向阳路、古镇路、少山路地下通道项目建成后将形成一个健全的地下交通网，未来可连接地铁3号线李村站、崂山百货等交通及商业设施。从设计上来看，古镇路通道与地铁3号线李村站紧邻，地铁预留出入口位于地下通道的西侧，与京口路相连接，该地下通道将贯穿整个李村商圈的核心区域，特别是向阳路段地上即为李村商业步行街。周边商业氛围浓厚，地下通道建成后，将成为李村商圈又一处商业店铺聚集地，为周边居民提供更多商业选择。

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