[摘要] 今年，楼市上扬回暖的定调似乎已成为事实，购房者积极入市，开发商在房地产萎靡多年后，也终于直起了“腰杆子”，买卖双方纷纷行动起来
【青岛新闻网房产讯】房价“连跳”、彻夜排队抢房此类出现在北上广深等一线城市的楼市新闻屡屡见诸于各大媒体，为正在升温中，前景一片大好的青岛楼市也加了一把火。
阳春三月，楼市上扬回暖已经定调，购房者积极入市，开发商也终于直起了“腰杆儿”，积极推出新房源，买卖双方都行动起来，一改之前买卖双方僵持的局面。当下的青岛楼市，买房人一拥而上，开发商在应市加推好房源。加大推盘力度的同时，自然还有价格的调整。近日记者走访调查发现，目前青岛主城区的许多住宅项目已经开启了“涨价模式”，以3月15日为“临界点”，许多楼盘开始执行新价格。
楼市向好已成定局 购房者、开发商入市积极
楼市向好，最直接的体现就是购房者开始大量入市，纵观青岛房地产市场而言，不管从各项目销售中心来访客户数量来看，还是通过新闻网报名参加看房团的人数上来看，均是楼市回暖的最好佐证。采访中记者发现，今年楼市吸引了更多刚需购房者，而观望多日踌躇不定的改善型人群也停止观望，开始大胆出手置业。
采访中市民坦言，现在买房时机已经完全成熟，买房“迫在眉睫”，“从我自身来说，现在面临结婚生子，所以不得不买房，加上现在主城区的房价都有看涨的势头；国家又新推出不少利好政策降低买房门槛，所以我认为买房正当时”，市民卢先生这样告诉记者。
而另一位购房者则向记者透露，此前根本没有再买房打算，但随着身边同事纷纷换房，自己才开始着急起来，“现在房贷利率下调还有打折优惠，换房能省下不少钱，改善居住条件就要抓住机会”。
楼市好不好，最有发言权的莫过于曾在楼市摸爬滚打过的购房者，此次采访能够明显感觉到他们截然不同的置业观点，“去年我看了一整年的房子，都因为楼市不景气而迟迟不敢出手置业，生怕买了就吃亏。但今年楼市有明显回暖态势，我想得赶紧把房子定下，要不然就真的买不起了！”市民李先生向记者坦言，去年没买房，现在多少有些后悔，“此前看中一套二手房，当时没买，后来这套房子的价格被房东由原先的135万提价到138万，而且拒绝再议价，遇到这种事情我也就只能不了了之了。”
购房者买房积极性如此高涨，楼市“破冰迎春”，这让开发商们也兴奋不已，为了满足大批量购房者入市，开发商也快速改变营销策略，不少开发商甚至大幅度提前了新房源上市时间表，对岛城楼市的未来走势，更是信心十足。“目前首付比例降低，契税、营业税的缩减等利好政策叠加下，青岛楼市迅速升温。”北京城建龙樾湾置业经理付帅这样告诉记者，“对开发商来说，库存量不断缩减，房源出现供不应求的状况，让我们不得不加快开盘和推新的步伐”。
