[摘要] 市北区台东街道、阜新路街道和水清沟街道陆续发布了棚户区征收决定和征收公告,这意味着这三个街道多个片区的棚户区将正式启动房屋征收

“盼了这么多年,终于等到这一天了!”在水清沟街道南丰路零星片棚户区改造项目公示现场,刘女士兴奋地跟记者分享她的喜悦,与刘女士一样兴高采烈的还有现场正在咨询拆迁事宜的其他市民。

近日市北区台东街道、阜新路街道和水清沟街道陆续发布了零星片区棚户区征收决定和征收公告,这意味着这三个街道多个片区的棚户区将正式启动房屋征收。对于居住在这些老旧片区的市民来说,改造的消息无异于喜从天降,三个街道、六个签约点都很热闹。

  

    

 市民对于拆迁期盼已久 老房“残破”不堪回首

    日前,记者首先来到了南丰路16号、22号零星片区棚户区改造公示现场,这里已经排起了长长的队伍,大家正在领取房屋征收服务手册,咨询、核算房屋补偿价格。排在队伍中间的崔先生上午9点就来了,面对即将拆迁的好消息,他抑制不住自己的兴奋。据他介绍,他现在住在南丰路22号,崔先生向记者坦言,目前的居住条件很差,而且噪音很大,多年前就希望能够搬迁,没想到今年终于达成夙愿。

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正在现场咨询了解拆迁事宜的居民

    据了解,水清沟街道涉及到的拆迁范围除了南丰路两个片区外,还有河清路36号片区,当天上午,河清路36号片区拆迁公示现场同样十分热闹。

    随后,记者又来到了阜新路街道鞍北片(三期)棚户区签约现场,该片区共涉及973户居民,因数量较多,签约分为东、西两个集中签约点。据老居民们自己说,这里的老房子主要是青岛卷烟厂、铸造机械厂的职工素色和四方区教师宿舍,应该是在上世纪50至70年代间陆续建起来的,房屋面积多在20~30平方米。因为年代久远,存在生活空间狭小、房屋老化、配套设施破损严重、市政基础设施落后、生活条件恶劣等诸多问题,老居民们生活十分不便。

    祝女士就是30年前就嫁到了这一片区的,他们家的居住面积仅有20多平方米。她告诉记者,家里人口最多的时候曾经住过7个人,“因为人太多,实在住不下了,就只能打吊铺,躺在吊铺上连头都抬不起来。”除了居住不便,还有生活上的种种困难,“没有卫生间、没有厨房,只能公用,冬天水龙头经常冻住,常常停水。”说起老房子的“罪状”,祝女士表示“不堪回首”。

采用货币补偿和房屋补偿两种方式 市民对征迁补偿价格比较满意

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    记者走访了解到,本轮棚改项目采用货币补偿和异地房屋补偿两种方式,由被征收人自愿选择其中一种补偿方式。选择异地房屋补偿的,有两处新房可供挑选,一是位于市北区御景新苑(阀门厂项目),另外还有一处是萍乡路52号区域内的新建住宅项目,御景新苑(阀门厂项目)回迁安置期限为2017年12月,萍乡路52号项目回迁安置期限为2018年1月。

    在三个街道的拆迁公示现场,皆张贴了两处回迁房的项目信息,户型、面积、价格、区域等基本信息,市民可以根据自己的需要进行选择。

    鞍北片区三期的戚女士就选择了货币补偿方式,她告诉记者,她们家的房子大约30平方米,是父母留下来的。父母去世后,这便成为了一笔遗产,她和几个兄弟姐妹商讨后,决定选择货币补偿,“拿到的补偿费,我们姊妹几个分一分,比较公平。”她说。

    从三个街道张贴出的评估价格来看,水清沟街道征迁片区老房子的评估价格10440-11340元/㎡,阜新路老房子的评估单价是12300-13284元/㎡,而台东街道的征迁片区,由于地理位置的优越,评估价格也略高,划入征迁范围的老房子评估价格都在12995-13964元/㎡之间。采访中记者发现,无论是货币补偿还是房屋补偿,市民对于补偿的价格都比较满意,“我们仔细研究了一下,政府给我们评估的价格还是很合理的,既不盲目虚高,也不偏低,让我们吃亏。”市民张先生客观地评价说。

    未来市北拆迁任务仍很艰巨 今年将启动棚改1.4万户

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亟待蜕变的棚户区现状

    此次三个街道顺利征迁仅是市北区今年棚改工作的一个开头,未来任务仍十分艰巨。据市北区开发建设局相关负责人介绍,“目前,市北区仍有3万户的棚户区未启动征收工作,市北区计划用两年时间全面完成,其中2016年启动约1.4万户、2017年启动剩余1.6万户。今年拿出7000万元设立棚户区改造综合工作经费,调动街道的积极性。”按照整体规划,2016年,市北将启动16个集中片及31个零星片项目改造工作,争取4月底前下达项目征收决定,6月底前补偿协议签订率达70%,10月底前补偿协议签订率达90%。

    对于未来的征收工作,负责人表示,目前已包户到部门、包户到个人,通过倒排工期、倒逼责任,今年要完成往年拆迁项目的收尾工作。全区还有14个安置房在建项目,也将逐个协调解决建设过程和手续办理过程中存在的问题,加快推进,确保早竣工、早交付、早回迁。

    此外,由于零星片区存在占地面积小、房屋结构差、开发利用难等特点,市北区通过逐一片区查看房屋状况、规划研究论证,确定通过房屋拆除、硬化绿化、维修加固的渠道对零星片腾空房屋进行科学有效处置,计划增加居民活动场所11处、社区活动用房6处、社会公益用房12处、绿地3000余平方米,改善居民居住环境,提升城区服务功能。

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