[摘要] 近日，李村商圈又有了新动作。位于大崂路1006号的3049.5㎡的商服地块将于日前上市拍卖，李村商圈的霸主地位将进一步巩固。
【青岛新闻网房产讯】近两年来，李村商圈发展迅猛，终于在去年以商业面积突破100万平方米超过了青岛发展最早、最成熟的台东商圈，一跃成为了青岛商业规模最大的商圈。时隔一年，李村商圈又有了新地块问世。位于大崂路1006号，总面积3049.5㎡的商服地块即将上市拍卖，李村商圈的霸主地位将进一步巩固。
大崂路1006号地块上市拍卖 李村商圈将迎扩容
根据青岛市国土资源和房屋管理局最新公告显示，编号351-349-370213-006-009-009号地块位于李沧区大崂路1006号，土地总面积3049.5㎡，规划建筑总面积14027.7㎡，土地用途为商服。容积率≤4.6，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，竞买保证金5393.6507万元，挂牌起始价（楼面地价）3845元/㎡。
从地理位置上来看，该地块位于炙手可热的李村商圈核心位置。仅从商业分布上来说，李村商圈如今已经是青岛最大的商圈。无论是传统的百货业态，还是新兴的购物中心，在这一区域内都很红火。近两年伟东乐客城、李村万达、李沧宝龙广场、银座和谐广场等多个大型商业综合体迅速崛起，形成合力，让李村商圈的辐射范围、商圈定位和商业档次都在进一步提升。
大崂路1006号紧邻的李沧和谐广场
地铁开通交通升级 李村商圈有望成为山东半岛第一商圈
去年年底，青岛市民期盼已久的地铁M3号线北段正式开通，李村商圈成为青岛地铁的首批受益区域。途径商圈的君峰路、李村站和万年泉路站周边的新房和二手房价格都在地铁开跑后有所上涨。位于黑龙江路的中海国际社区、位于大崂路的海信东山郡、位于夏庄路的中央公园、银座广场等楼盘都因是该区域主打的地铁盘而热销，均价已经攀升至10000元/㎡以上。
除了繁华的商业、便利的交通，大崂路1006号地块周边还有青岛五十八中学、六十二中、浮山路小学等多所中小学校，与其紧邻的枣山路小学也于去年春季开始招生。众多的学校环绕也让这一区域人气倍增。
随着大崂路1006号新地块的上市，李村商圈将迎来再次扩容。而该区域日渐浓厚的商业气息和便利的交通、教育、生活配套也将吸引越来越多的年轻人到李沧安家。预计未来3年李沧区的商业面积将攀升至200多万平米，届时将可以问鼎“山东半岛第一商圈”。
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