[摘要] 老企业、筒子楼拆迁、大面积的土地出让、地王相继诞生，成为一座城市变迁发展的印记。青岛如今的多个城市中心区、副中心区，都曾经是一片片荒凉的土地，经过多年的改造，如今以宏伟的形象成为了青岛的标志。
【2015年】
老企业搬迁“腾地儿”老四方再获垂青 辽阳东路片区加入“新宠”行列
纵观2015年之前，青岛土地市场动向，新都心、滨海新区、世园生态新区、西海岸新区以及北岸新城依次成为青岛楼市“新宠”，将购房者对青岛原有的购房版图迅速拆分扩大，新兴片区在大面积的土地出让中，成为崭新的置业热土。2015年，新兴片区开始对自身的楼市地位进行巩固。
年初，属于新都心片区的蚌埠路11号及周边区域拍卖，拍卖当天共吸引了海尔、华润、万科、保利、中海五家大鳄参与竞拍，经过150轮叫价，最终被青岛海尔地产集团有限公司收入囊中。此外，老四方区还有大批地块于2015年出让，比如四流南路、瑞昌路、长沙路、重庆南路等，地位早已不同往昔的老四方区，老企业搬迁后的大面积土地在2015年正式登上拍卖台，比如海晶化工地块、老机械铸造厂地块、双桃精气化工、国棉二厂地块等，这些老厂地块全都找到的“新东家”，让青岛楼市再度将关注的目光聚焦到“老四方”。
除老四方区外，黄岛区也有大面积土地在2015年登上拍卖台，继万达2014年摘得区域内的16宗地块后，黄岛区再现巨幅地块，其中，中铁以总价7.6亿元成功拿下老胶南片区5幅地，为中铁青岛博览城建设所用。
不过总体来看，2015年土地市场相比2014年还是出现严重“缩水”，但值得一提的是，崂山区在全市各区推地缓慢的情况下还推出了5宗地块，成功的将辽阳东路以北，滨海公路以西地段推到了楼市舞台上。据了解，作为崂山区为数不多的可开发区域，这片出让的土地有望成为2016年焦点区域，此外，作为土豪聚集地中少见的“亲民地块”，辽阳东路片区也成功的加入了青岛楼市2015年新宠行列。
2015年青岛最热地块变身最火新盘案例：
市北蚌埠路11号——海尔世纪公馆
