上周青岛新房成交5035套 出乎意料崂山新盘最火

    继前一周青岛新房市场“卖鼓了”成交量出现暴涨之后，上周青岛楼市新房再度卖过了五千套。根据青岛新闻网房产统计，4月17日-4月23日青岛全市新房共成交5035套，成交面积482863.3㎡，与前一周相比微跌约3.9%；其中新建住宅成交4569套，住宅成交面积482863.3㎡，与前一周相比下跌了约6.3%。

2016年4月17日-2016年4月23日一周楼市销售概况

    从上周新房市场表现来看，4月20日单日新房成交量高达969套，其余6天中有2天成交量突破800套，此外4月18日及4月21日成交量也均超过700套，整体成绩虽未及前一周，但个别单日表现却相当亮眼。

2016年4月17日-2016年4月23日每日新房销售概况

    从上周各区市新房成交情况来看，黄岛区上周共卖出新房1260套，再次以一周销量超千套的骄人成绩“傲视群雄”；城阳区后来者居上，以一周成交700套的成绩坐稳亚军宝座。第三名则被即墨市摘得，一周销售新房584套成功跻身前三甲，至此上周区域销售前三名又一次被近郊片区包揽。

    第二梯队中，李沧区新房成交量有所下滑，上周共卖出新房541套，退出前三甲的序列；市北区上周成交新房474套排名第五位，这对于区域内涌现了大批刚需楼盘的市北区来说只能算“表现平平”。

    黄岛新区楼市今年从4月开始就受“旅游季”的影响迅速回暖，这与往年5月才开始复苏相比“明显更早了些”！加上买房落户新政的实施，让黄岛新房在原本就热销的基础上更为走俏，接连两周黄岛楼市都卖出“过千套”的成绩，确实令人惊喜。上周黄岛区的天一畔城、保利海上罗兰及书香泮城等新盘都成了销量大户，老胶南片区的不少楼盘依靠超高的性价比，为黄岛区新房销量持续走高助力不少。

    城阳区上周后来居上，区域内的水悦城、卓越蔚蓝群岛、鑫江水青花都以及金色海湾都进入热销期，这其中金色海湾是为白沙湾保障房项目；相比城阳的红火李沧区楼市上周表现不佳，区域内的越秀星汇蓝湾、伟东幸福之城以及山河城三期等老盘销量还不错，但新盘明显后继乏力。

    市北区楼市表现一如既往，虽然热点楼盘不少，但销量一直都不“拔尖儿”，区域内海尔世纪公馆等去年上市的新盘依然是销量“领军人”。令人意外的是，土豪区域崂山区上周有新项目开始崭露头角，新盘都市果岭成为很多改善型购房者的心头好，让人不得不感叹亚豪宅项目在如今改善型市场中的走俏。

    “银四”步入第三周，成家量再过5000套，让不少业内人士更加看好楼市的全面复苏。而连续两周新房销量突破5000套，这样的成绩在近几年来也十分罕见。而眼下楼市“金三银四”将完美落幕已成定局，崂山区改善型房源的火爆热销也表现出了当下新房市场开始有“拥抱”大户型的趋势。（数据分析整理：青岛新闻网房产）

【相关阅读】

    水青花园首付4万起住现房 山水墅8000/㎡劲惠8万再享96折

    时代城翡翠公元珍藏楼王4.23开盘 145㎡大三居97折均价9500