[摘要] 别墅，曾经在许多人眼里“可望不可即”，然而随着人们对生活质量的高追求，落户别墅也渐渐成为了一个普遍的现象。
【黄岛区】
关键词：亲海|山景|低价
银盛泰浪琴海
桥隧贯通、隧道公交线路运行，西海岸迎来全面发展几乎发生在一眨眼的瞬间。2014年下半年，国家级新区的名号又为这片黄金海岸线增添了浓厚的一笔。
曾经不少人感触到，胶州湾隧道两头仿佛两个不同的世界，主城区这头的团岛房屋老旧、交通拥挤，而另外一头的黄岛新区新房林立、环境优美、交通顺畅。因此很多人另辟蹊径想要远离主城区的喧嚣，到西海岸置业生活。而随着西海岸的开发，越来越多的开发商看准了这一片区未来的发展潜力，纷纷在此兴建大项目。凭借“近海、景好、远离市区、交通便利”等元素集于一身，西海岸的别墅项目似乎有着更多的卖点。
黄岛的别墅主要集中在老胶南、灵山卫片区，能够体现黄岛“钟灵毓秀”之美的项目有很多，比如大溪谷，大溪谷位于小珠山西麓，是一个生态化、低密度、人性化高端休闲度假区，整个项目地势北高南低，是真正的山地别墅。住在这里，仿佛生活在景区一般，真正体现了别墅的价值和意义。此外，银盛泰浪琴海、万科青岛小镇等也都有西海岸别墅项目的代表，均价从9000元/㎡—13000元/㎡不等，也是名副其实的“亲民价”。
最值得一提的是，隆海碧海云天、青岛藏马山国际旅游度假区等几个纯别墅项目，它们均价仅仅在6000元/㎡—8000元/㎡之间，项目类型包含独栋、双拼别墅和联排别墅，能够满足不同消费者的需求。此外，位于唐岛湾的恒大金沙滩也有较高的关注度，“恒大”和“唐岛湾”两大亮眼因素让金沙滩项目提高了不少含金量，目前金沙滩的均价为13000元/㎡。
【即墨、胶州】
关键词：温泉|宁静
康大国色天香
但随着蓝色硅谷新区规划出炉，即墨东部一夜之间成为各方关注的焦点，即墨楼市也开始逐渐展露头角。这其中，最为购房者熟悉的，要数即墨的温泉板块。
温泉镇板块是青岛旅游地产发展的一个重要区域。资源叠加优势加上配套设施，让温泉镇板块上马了很多房地产项目，大量出现的楼盘多号称“温泉+海景”、“青岛最宜居”，正因如此，温泉度假别墅成了即墨楼市打响知名度的“绝对利器”。大批别墅项目闻风而上，麗山国际、康大国色天香、温泉阳光、海信温泉王朝、天泰圣罗尼克等，一时之间，即墨成为了青岛别墅项目最密集且最成规模的区域之一。
尽管远离主城区，但即墨的温泉别墅价格并不便宜，这些项目单套售价高则1000多万，少则也要三四百万。
与即墨情况类似，作为远郊的胶州近年来也兴起了不少别墅项目，尤其是少海板块。胶州市少海新城是国家新近获批的4A级旅游景区，拥有一南一北两个大湖，湖面总面积可达6.28平方公里，充分调节周边空气湿度以及增加氧气含量，正因如此，这一片区甚至吸引了许多青岛市区的市民前来置业。
中信森林湖、璞玉岛、中置少海湾、中信翡翠湾、熙湖等项目都是比较受欢迎的楼盘。而且，这些别墅同样也是价格不菲，例如熙湖起价400万元/套，2015年以将近1亿元的销售额跻身销售总额排行榜前十名。
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