[摘要] 随着时间的推移，李村河中游面临着全面整治，这也就意味着这个承载着几代人记忆的“大集市”将进行搬迁，李村大集的新址就位于青山路与重庆中路交汇处。
俯瞰李村大集新址
【影响二】商业：重庆路沿线商业项目将迎空前发展
李村大集的搬迁除了将带来最直接的生态环境改善之外，对迁入地的商业环境带动作用同样不可小觑。虽然近年来李村商圈“高大上”的商业项目逐渐增多，但李村大集给人们带来的生活化“平凡之美”却无可替代。
根据李沧区城市发展规划，金水路、黑龙江路和重庆路将是李沧区未来发展的三大主要轴线。重庆路作为主城区为数不多的贯通南北的主干道，自拓宽后便为周边发展带来了不小的附加值。据悉，仅一年时间，重庆路已达到社会效益近18亿元，它不仅仅只是一条通往城区与市郊的简单交通干道，更为青岛这座海滨城市发展增添了无限升值潜力和发展空间。
也许是嗅到了重庆路未来商业发展的潜力，中信城、海尔云街等多个商业项目先后入驻重庆路两侧。其中，中信城是改变了原有设计中的“BLOCK街区”理念，将地块内部原规划的商业部分进行集中设置，全部防止到了沿重庆路一侧，新规划了一处大型商业体，总面积超过6万平方米；海尔 • 云街，将融合文化、艺术、科技三大核心元素，打造一个富有特色的创意主题街区，漫步海尔 • 云街，不仅能够享受到逛街的乐趣还会处处沐浴文化与艺术的气息，也能感受不一样的智慧体验。
而在不久的将来，随着李村大集迁入新址，将为重庆路带来更大的人流量，重庆路上的商业项目也将“连成一线”，迎来空前的发展。
李村大集新址将商户都聚拢到了室内，将对周边环境的负面影响降低到最小
【影响三】住宅市场：李村大集新址周边生活配套大升级
“柴、米、油、盐、酱、醋、茶”一直都是老百姓日常生活的头等大事，而农贸市场历来都是居民生活采购必不可少的场所，直接关系到市民的日常生活质量，同时也是周边小区业主的日常生活活动的主要场所。随着李村大集的搬迁，李村商圈的转型已经成为板上钉钉的事实，而迁入地和迁出地环境以及生活配套的改变，都将直接影响着周边的新房市场。
对于迁入地而言，海尔鼎世华府、百通花园、河南庄小区的业主们将成为李村大集最直接的受益者，以后这些小区的居民在家门口就能买到即便宜又新鲜的蔬菜瓜果和海鲜干货了。李村大集带来的超高人气也将为与其紧邻的宝龙城市广场带来客流量，让周边住宅小区的底商将迎来新的发展机遇。除此之外，以李村大集新址为中心的重庆路沿线周边楼盘项目也将直接受益。海尔时代广场、万科紫台、海尔鼎世华府、绿地香颂、蓝山湾、中南世纪城等沿线楼盘项目都将在现有的生活配套上新添一处“大配套”。
而对于迁出地而言，李村河中游未来将被还原成生态美景，周边原有居住小区的环境也将得到极大改善。李村大集迁出，周边住宅小区能彻底摆脱曾经的“脏乱差”，居住体验进一步升级。
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