[摘要] 随着时间的推移，李村河中游面临着全面整治，这也就意味着这个承载着几代人记忆的“大集市”将进行搬迁，李村大集的新址就位于青山路与重庆中路交汇处。
绵延三公里的李村大集，堪称青岛“第一大集”。 在这个超级露天大超市里，蔬菜瓜果海鲜干货“只有你想不到，没有你买不到”，各个年龄层的人都能在这里找到所需。放眼望去，河道里密密麻麻的满是红红绿绿的帐篷和摩肩接踵的人群，这里也已经成为青岛这座百年城市最明显的城市符号之一！
李村大集原址
随着时间的推移，李村河中游面临着全面整治，这也就意味着这个承载着几代人记忆的“大集市”将进行搬迁，这次不再是“瞎嚷嚷”，李村大集的新址就位于青山路与重庆中路交汇处。
记者近日走访发现，这处崭新的李村大集新址已经“整装待发”，正在静静地等待着它即将开启的新里程。黄色粉刷的楼体由三层组成，窗明几净，一改原址曾经的“脏乱差”模样。作为一个曾经影响几代人的“大集”，它的挪动也势必会引发这一片区一系列的连锁反应……
李村大集新址位于重庆路与青山路交汇处
【影响一】环境：李村河中游将还原生态美景
在老青岛人的记忆中，曾经的李村河污水横流、臭气熏天，与“生态”、“优美”丝毫不沾边。然而随着李沧区近年来不断加大河流整治力度，李沧河开始“重生”，河道情况和水质得到明显改善。即将迁出的李村大集，也将成为李沧河流整治工作中浓墨重彩的一笔。
李村河是李沧区的一条重要河流，发源于崂山山脉李沧区内的石门山麓，自东向西连接起东李片区、李沧商圈、老沧口，最终从胜利桥汇入胶州湾，全长17公里。李村河上中下游治理工程各有不同的定位。其中上游发展滨河休闲文化产业，建设休闲景观长廊；中段改造提升李村大集，建设特色购物、餐饮、娱乐街区；下游则规划建设海、河景观设施，河滨景观带和休闲旅游区。
如今，李村河上游随着世园会启动的城中村改造，发生了翻天覆地的变化，一条7公里长的滨河生态岸线跃入人们眼前，河流两岸的东李区域也成为了岛城改善型置业者的热土，这里的新建楼盘更是在优美的生态环境映衬下身价倍增。万科生态城、米罗湾、卓越皇后道、龙樾湾等一大批新建楼盘如雨后春笋般崛起，如今均价都在10500元/㎡以上。
上游水清景美，但李村大集所在的李村河中游的治理工作却一直进展不明显。因为牵扯到李村大集的搬迁，治理工作也一度滞后。今年年初，青岛市城市管理局副局长刘海波做客网络在线时曾明确表示，李村大集将于今年上半年搬迁，规划部门将还原李村河的生态美景，让其成为城市内的景观河。对照已经治理完毕的李村河上游，李村河中游未来的治理更加令人期待。
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俯瞰李村大集新址
【影响二】商业：重庆路沿线商业项目将迎空前发展
李村大集的搬迁除了将带来最直接的生态环境改善之外，对迁入地的商业环境带动作用同样不可小觑。虽然近年来李村商圈“高大上”的商业项目逐渐增多，但李村大集给人们带来的生活化“平凡之美”却无可替代。
根据李沧区城市发展规划，金水路、黑龙江路和重庆路将是李沧区未来发展的三大主要轴线。重庆路作为主城区为数不多的贯通南北的主干道，自拓宽后便为周边发展带来了不小的附加值。据悉，仅一年时间，重庆路已达到社会效益近18亿元，它不仅仅只是一条通往城区与市郊的简单交通干道，更为青岛这座海滨城市发展增添了无限升值潜力和发展空间。
也许是嗅到了重庆路未来商业发展的潜力，中信城、海尔云街等多个商业项目先后入驻重庆路两侧。其中，中信城是改变了原有设计中的“BLOCK街区”理念，将地块内部原规划的商业部分进行集中设置，全部防止到了沿重庆路一侧，新规划了一处大型商业体，总面积超过6万平方米；海尔 • 云街，将融合文化、艺术、科技三大核心元素，打造一个富有特色的创意主题街区，漫步海尔 • 云街，不仅能够享受到逛街的乐趣还会处处沐浴文化与艺术的气息，也能感受不一样的智慧体验。
而在不久的将来，随着李村大集迁入新址，将为重庆路带来更大的人流量，重庆路上的商业项目也将“连成一线”，迎来空前的发展。
李村大集新址将商户都聚拢到了室内，将对周边环境的负面影响降低到最小
【影响三】住宅市场：李村大集新址周边生活配套大升级
“柴、米、油、盐、酱、醋、茶”一直都是老百姓日常生活的头等大事，而农贸市场历来都是居民生活采购必不可少的场所，直接关系到市民的日常生活质量，同时也是周边小区业主的日常生活活动的主要场所。随着李村大集的搬迁，李村商圈的转型已经成为板上钉钉的事实，而迁入地和迁出地环境以及生活配套的改变，都将直接影响着周边的新房市场。
对于迁入地而言，海尔鼎世华府、百通花园、河南庄小区的业主们将成为李村大集最直接的受益者，以后这些小区的居民在家门口就能买到即便宜又新鲜的蔬菜瓜果和海鲜干货了。李村大集带来的超高人气也将为与其紧邻的宝龙城市广场带来客流量，让周边住宅小区的底商将迎来新的发展机遇。除此之外，以李村大集新址为中心的重庆路沿线周边楼盘项目也将直接受益。海尔时代广场、万科紫台、海尔鼎世华府、绿地香颂、蓝山湾、中南世纪城等沿线楼盘项目都将在现有的生活配套上新添一处“大配套”。
而对于迁出地而言，李村河中游未来将被还原成生态美景，周边原有居住小区的环境也将得到极大改善。李村大集迁出，周边住宅小区能彻底摆脱曾经的“脏乱差”，居住体验进一步升级。
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