[摘要] 为了满足购房者对生活半径最后1公里的需求，一些新建的高端的大型居住社区都自己配建大型商业体。纵观目前市场在售的新建楼盘项目，社区商业规模越做越大。
【编者按】近年来，青岛每年都有一批大型商业体陆续开张。虽然商圈扩容，商业体量大增，但想去购物却被长长的车龙堵在家门口的事情想必不少人都曾经或者正在经历着。为了能够满足购房者对于生活半径最后1公里的需求，一些新建的高端的大型居住社区都自己配建大型商业体。纵观目前市场在售的新建楼盘项目，社区商业越做规模越大。
区域：市南区
项目：金茂湾
配套商业：金茂购物中心
金茂湾购物中心沙盘图
金茂湾位于市南区西部的老团岛，虽然出了小区门就有老团岛农贸市场，但周边除了一个始建于十年前的前海利群外，便无其他新建的时尚娱乐休闲性的生活配套，整体商业规模都亟待升级，正因如此金茂湾购物中心应运而生。
据悉，金茂湾购物中心坐落于青岛市南区四川路23号，毗邻未来“城市西客厅”轮渡广场，是方兴地产落子青岛开发的大型城市综合体——市南金茂湾的核心商业部分，综合体总建筑面积110万平方米，品质零售商业8.5万平方米。
根据整体规划，青岛金茂湾购物中心以“360°湾海兴生活”为主题定位，将打造青岛西部最高品质的五星影院、最全的儿童体验业态和西部最大的美食汇聚地。规划有青岛商业体中规模最大、逾5000平方米的室内健身运动中心，最具特色的精品生活超市，以及2300平方米的屋顶观海花园、滨海木栈道等业态和生态元素，将共同助力青岛金茂湾购物中心完美演绎全新的湾海生活范式。
区域：市北区
项目：中信城
配套商业：6万平米商业项目
中信城集中商业部分示意图
汽车4S店、汽修厂、小饭馆……如果你对重庆南路还保留着这样的原始印象，那么接下来的消息可能会让你大吃一惊。位于重庆南路的中信城将配建一个6万平米的大型商业体，这也就意味着重庆南路一直以来缺乏大型商超的情况将宣告终结。
2015年11月，青岛市规划局官方网站发布《小水清沟村改造工程C地块、E地块规划方案变更公示》。该项目即为目前的青岛中信城。根据最新规划显示，经过此次方案变更，中信城改变了原有设计中的“BLOCK街区”理念，将地块内部原规划的商业部分进行集中设置，如此一来在中信城项目将在沿重庆路一侧建设一处大型商业体，整体规模超过6万平方米。
区域：李沧区
项目：和达璟城
配套商业：初步计划麦凯乐购物中心
和达璟城配套商业沙盘图
在青岛，东李世园生态板块是一个备受瞩目的区域。因为世园会的成功举办，作为举办地的东李也顺利升级为国家4A级景区，以世博园景区为核心的世园生态旅游，更是成为了青岛市首个国字号生态旅游示范区。
得益于世园会的利好，东李的房地产市场也在近几年活跃起来，随着多个新建楼盘项目的启动，商业配套欠佳的缺点也逐渐暴露出来。去年年中，和达璟城规划的商业项目开建，该商业项目未来不仅将成为和达璟城的配套，同时还将服务周边楼盘。
据悉，和达璟城配套商业项目位于世园大道和汉川路交界处，目前商业体已经被围挡遮蔽。据和达璟城项目置业顾问介绍，这一处商业配套初步规划将引进麦凯乐，与新都心和达项目的配套水平保持一致，目前已经动工开建，在业主入住后将择期开业，开业后将成为该片区内的第一个商业综合体，为周边的居民提供休闲购物好去处。
区域：崂山
项目：中联依山伴城
配套商业：中联广场商业模式
中联依山伴城商业项目配套沙盘图
“美景”、“豪宅”是青岛人对崂山区的一贯印象。依山傍海，环境适宜，靠近青岛政治、经济、文化的核心而被理所应当地被冠以“富人区”的名号。2014年随着浮山后几个楼盘的清盘，让崂山区15000元/㎡以下的中端楼盘几乎销声匿迹。直到2015年，崂山区住宅版图向纵深发展，涌现出了依山伴城等最新大盘，这些大盘将崂山高高在上的房价拉低一些，再度回归普通购房者视线。
中联依山伴城位于崂山区科苑纬四路及科苑经七路交汇处，南北相邻崂山商圈和李沧商圈。为了能够将两个商圈之间更好的衔接，中联依山伴城的商业配套项目也一点不含糊。据介绍，中联依山伴城共规划有6万㎡商业，将引进中联广场的商业模式及中联运动公园。规模相当于两个佳世客商场，未来可完全满足中联依山伴城业主的购物需求，并让业主在自家社区内即可获得日常所需，便利生活举步即达。
区域：黄岛区
项目：万达维多利亚湾
配套商业：万达MALL
万达维多利亚湾效果图
穿过胶州湾隧道，青岛市民最先到达的便是安子片区。由于发展较晚，安子片区的生活配套、绿化等设施还没有得到相应完善。作为连接青岛主城区和西海岸的重要枢纽，不少开发商都看中了这里的未来发展，这其中最知名的是房产大鄂万达集团。
青岛万达维多利亚湾位于西海岸最东端，总占地面积1700余亩，总建筑面积320万平方米。万达集团为其量身打造了西海岸万达广场，这是继台东万达广场、CBD万达广场、李沧万达广场之后，落户青岛的第四座万达广场。
西海岸万达广场将依托丰富的业态组合，形成拥有上百家品牌专营店、一线主力店、定制化潮流店等，是集一站式消费、体验式消费、全龄层消费于一身的主流商业平台；将大型集中式购物中心和时尚休闲娱乐业态形成良好的结合。
区域：城阳区
项目：青特城
配套商业：大都汇购物中心
青特城规划效果图
城阳地处大青岛北部，距离青岛高速发展的中心区域较远，因此也形成了自己独立的商圈。自“三城联动”战略实施后，“北岸新城”城阳区人口密度大提升，商业的发展更加今非昔比，吸引了不少商业巨头对城阳“虎视眈眈”。
正阳路金融街被誉为青岛第二条“香港中路”，这一东西主干道上鳞次栉比地分布着诸多写字楼，近20余家国有、商业银行、国内外四星以上高档酒店、商业氛围早已经十分浓厚，人气也越来越旺。该道路沿线的青特城就看中了项目周边优越的地理条件，在住宅项目中配建了大都汇购物中心。
青特城位于城阳区正阳路正中心，建筑面积逾40万平米。商铺共7层，地下一层为停车场，地上六层规划建超市、商场等。商业部分为大都汇购物中心，商业内街目前招商也在进行中。
