[摘要] 尽管青岛的地下商业“屡战屡败”，但青岛人对于这部分市场的探索却从未停止过，再加上M3号地铁线南段今年年底就要通车这一有利因素，进行拍卖的地下空间的抢手程度丝毫不亚于地上空间
2015年市北连续两次拍卖地下空间 新都心地下商业再扩容
自2015年开始，地下空间拍卖的数量明显增多。
2015年5月14日，市北区哈尔滨路一幅地下空间成功出让，该地块位于市北区哈尔滨路东西向位置，西连地铁3号线清江路站2号口，东连和达中心城地下一层。土地总面积2771.4㎡，均为地下空间。这幅地块毫无悬念地被青岛创和嘉祺实业有限公司出资137.7万元将其揽入囊中。青岛创和嘉祺实业有限公司成立于2012年07月17日，股东为青岛和达投资有限公司。
哈尔滨路地下空间设计平面图
很快，青岛市规划局网站公示了市北区新都心核心商务区与地铁通道连通工程规划方案，方案显示，该通道将连接青岛地铁清江路站2号口与和达中心城地下空间。工程建设地点位于市北区哈尔滨路90号，规划四号线与哈尔滨路交会处，沿哈尔滨路东北—西南方向设置。规划平面图显示，该工程沿哈尔滨路东北至西南方向设置了ABCD四个出入口与地面相连。而地铁清江路站2号出入口与A出入口沿街相望。从图中可以看到，地铁清江路站2号口位于青岛之星汽车服务公司门前，设计有双向步行台阶到达地下。地铁3号线在新都心区域共设立两个站点，分别是清江路和双山车站，此次公示方案明显显示，地铁出口将直通和达中心城商场内部，并与地下空间出入口连通，方便疏散地铁上下车乘客。
继5月份哈尔滨路地下空间成功出让后，2015年10月21日上午，位于市北区黑龙江路115号新都心片区的另一处地下空间再度成功出让。据了解，该地块紧邻黑龙江南路，也与地铁3号线毗邻。土地面积2005.5平米，规划建筑面积1200平米，用途为批发零售用地。最终被市北区双峰工贸总公司以每平米1610元的楼面地价收入囊中，底价成交，成交总价为193.20万元。
黑龙江路115号大致位置
此次顺利拍出的地下空间，用途与之前拍卖的地块相同，地理位置位于地铁线东侧，与黑龙江路东侧的商业综合体——双峰商业广场相连，因此业内人士纷纷预测，该地块在规划设计上也可能与之前和达所拍得的地块类似，联通地铁M3线，为新都心的地下商业空间再扩容。
