[摘要] 全面二胎时代，对房地产市场的影响深远，各大开发商在提升建筑品质的同时，对户型结构更加精益求精，力求使住宅设计更人性化，更好的服务业主。今年以来，针对二胎家庭，户型设计方面出现一些新的特点，比如更符合儿童活动特点的儿童房、灵活多变的可调整户型、以及适老化设计等。
【编者按】全面二胎时代，对房地产市场的影响深远，大开发商在提升建筑品质的同时，对户型结构更加精益求精，力求使住宅设计更人性化。
今年以来，针对二胎家庭，户型设计方面出现一些新的特点，比如更符合孩子们活动特点的儿童房、灵活多变的可调整户型、以及兼顾老年人看，适合三代同堂的超级大户型等。
网友们笑谈，对于二孩家庭来说，套三、套四只是刚需，要想改善得一步到位买套五。随着家庭成员增加，许多家庭都面临升级大户型势在必行的境况，那么什么样的大户型性价比最高，怎样才能选到空间利用率能无限增大的好房子呢？下面就随小编一起来看看吧——
卧室篇：刚需套三 户型设计伴随家庭成长
香溢紫郡二期改造套三户型
【关键词】全生命周期、n+1户型
家庭是社会的基本单位，它随着家庭成员的增加不断壮大，而对居住空间的要求，在家庭的不同成长阶段也是不同的。现阶段随着全面二孩政策落地，住宅产品创新也需要顺应这个变化。当中，很重要的一个创新点就是“全生命周期户型”。所谓全生命周期，就是让户型空间根据人生每个不同阶段的生活习惯，因需而变，与家庭一起成长。
小编采访到的换房客群，对大户型的定义各有不同，但就目前来说，主要是指能给两个孩子都配有独立的卧室，对于刚改购房人群来说，对于大户型最基本的定义就在于解决卧室的数量问题。
针对大部分刚改换房人群的需求，小编搜罗了多个项目，在新城香溢紫郡找到了可以满足这一条件的代表性户型，这个系列户型套内面积最小的只有90平左右，户型方正，南北通透。是单价相对比较低的小高层房源，适应婚房和首次改善购房者的需求。主客卧+小书房的设计很适合两口之家。有了宝宝之后请老人帮忙照顾孩子也有足够空间；或者日后有了两个宝宝，户型还可以改造成三个卧室，超大赠送阳台的面积加入以后，可以新增个舒适的次卧。超值实用空间，超高得房率，永远比别人多一个免费房间！对改善刚需购房者来说是不错的选择。
玩耍篇：百变空间 有伴儿的童年更有趣
关键词：可变空间、足够的玩耍空地儿
很多家庭想要两个孩子的初衷是看重手足亲情，希望孩子能有一个从小的玩伴儿。这就需要给孩子在家里提供足够的玩耍空间，目前看来，大部分家庭孩子们的玩耍区域主要集中在客厅和儿童房。
妈妈粉的最爱——百变儿童房
上图是金地最新发布的“优品宅”新品中双子女可变空间的设计，两个孩子性别相同还是相异，决定户型变身效果，最多可以变换3种不同的模式。
户型的套房中间有一个灵活空间，装修时用门进行隔断，门打开可作为一整个活动空间，如果未来两个宝宝是同性别，则可开敞使用，如果是异性子女则可以自由隔断，2个孩子既可以一起玩，又彼此都有自己的空间。
爷爷奶奶辈的最爱——大开间客厅设计
多子女家庭需要更大的客厅空间，大开间客厅越来越多地被采用。另外，孩子需要更多的活动空间，客厅多元化功能也在此时得以凸显。
在住宅设计中有两个概念：面宽和进深。面宽是指住宅采光的那个面的宽度，所谓大开间客厅，指的就是面宽比进深更大的设计。这样的客厅，比“入口玄关——厨房——餐厅——客厅”的一字排开式的“竖版客厅”更有优势，客厅和餐厅都面临采光面，可以增加整个厅的观景面。对于孩子来说，这样的空间更敞亮。另外，大开间客厅通常是户内交通走道与客餐厅合二为一，空间更加方正大气，可提高空间利用率。
值得注意的是，市面上大都只有大户型才有这种大开间客厅设计。这样的客厅，可以通过搭建隔断、砌矮墙，摆饰品等方式来进行功能区分，空间布局更灵活，还可以有足够空间给孩子们搭建秋千座椅等设施，让宝贝们的活动空间无形中丰富了许多。
老人篇：隔代养育 空间分区相对独立
星河湾二号园C2户型四室两厅三卫189㎡
关键词：舒适老人房设计、双南主卧
西方人的家庭观念较为注重夫妻文化，祟尚老人与子女生活的相对独立，老人在退休后也更希望享受自由的第二人生。而中国老人则非常看重家庭世代，许多老人退休后的价值体现就在扶持子女和照看孙辈上。
年轻的家庭要想孕育两个小孩，一般都会接老人过来帮忙照顾。那么，户型中有一间适合老年人住的房间就显得格外重要，这也正是为什么越来越多户型设计双朝南主卧套房的原因。
小编在在售新楼盘中寻找，发现了合适户型的代表——星河湾大套四户型，双南主卧套房，而且分区明显，老人的房间相对比较独立，主卧则与两个儿童房相连，整个布局动静分离，界限明确，仔细分析起来很赞，非常适合老人帮忙带孩子的两孩家庭。
