崂山区钟家沟社区村庄改造项目最新鸟瞰图发布 部分楼座规划微调
加入QQ群5月26日，青岛市规划局发布了崂山区钟家沟社区村庄改造项目规划变更方案。根据最新规划，该项目原有的两栋裙房商务办公楼将改为独立商务办公楼，原先位于2号地下车库的换热站位置也将做调整。
钟家沟社区村庄改造项目规划变更 部分楼座规划微调
据悉，钟家沟社区村庄改造项目位于崂山区松岭路以东、青岛二中以南。该项目原有两栋带裙房的高层商务办公楼，新规划中改为两栋独立商务办公楼（N8#、N9#）、一栋三层商务办公楼及一栋三层社区配套率，原物业用房等配套设施集中设置在北侧社区配套用房内。N8#商务办公楼由15层降为12层，N9#商务办公楼由15层降为14层。将部分地上车位调至地下，总停车位增加20个。此外，根据供热部门要求，将原位于2号地下车库的换热站调至N9号楼东侧。
根据最新规划显示，该项目规划用地面积43048.43㎡，规划总建筑面积由原先的136023.51㎡调整为135374.01㎡。变更后，该项目规划地上建筑面积93308.35㎡，地下建筑面积42065.66㎡。其中，住宅为N1—N7号楼，规划建筑面积68442.04㎡，商务楼为N8—N10号商务楼，规划建筑面积15592.16㎡，配套公共建筑面积3237.53㎡，新增2号车库建筑面积（半地下计入地上部分）6036.62㎡。
地下部分中，1号地下车库及储藏（含设备用房）25751.58㎡，配套公建（地下部分）1458.58㎡，住宅地下储藏层2239.01㎡，新增2号车库建筑面积（半地下计入地下部分）12616.49㎡。容积率2.17，规划停车位共计954个，其中地上停车位94个，地下停车位860个。绿地率35.5%。
地处崂山风景名胜石老人 周边房价25000元/㎡上下
钟家沟村位于崂山区行政中心东1公里处，东依午山，南眺大海，北靠午山社区，东南临王家村社区，西连朱家洼。因处于午山山脚处，且社区内有一条贯通东西的沟壑，社区居民又以钟姓居多，故名钟家沟社区。
从地理位置上来看，钟家沟社区位于崂山区核心地段，与崂山区政府的直线距离仅有1000多米，项目以北有高尔夫国际俱乐部，往南有石老人花园，东面有午山，自然环境优良。此外，项目周边现有配套比较齐全，教育方面区域内还包括新贵都幼儿园、朱家洼小学、青岛二中、青岛大学东校区、青岛科技大学新校区在项目西南侧。最新开业的金狮广场、维客百货、朱家洼综合市场、康惠达超市等大型商场环侍项目四周，购物便利，商业氛围浓厚。
交通方面，项目西临崂山区主干道松岭路，向南可直达香港东路，沿松岭路向北可达银川东路，银川东路向西是崂山的中央商务区，该商务区一、二、三区已引进了总投资40多亿元的20多个大企业集团总部，建成后将极大提高崂山的商贸配套水平，由此可见区位优势寸土寸金。
从地图上来看，由于正位于黄金地段，该区域二手房价格一直居高不下。凯旋花园书香门第一期二手房价格在30000元/㎡左右，而周边项目科大花园价格为17000元-19000元/㎡；西南边的瑞纳花园价格在每平米20000元左右；还有高端豪宅项目上实海上海二手房价格则高达40000元/㎡，可谓是“土豪聚集区”。新盘方面，新华锦爱丁堡公寓目前均价22000元/㎡；鲁商蓝岸丽舍均价22500-27000元/㎡；迪生山庄为23000元/㎡。此次钟家沟住房新项目问世，将为这一片区的高端住宅市场再填一把火。
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